# Route de lassarre, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.17198, 6.67309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 270,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aalp, zone agricole d'alpage, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone constructible sous conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/12/2025 ; vente ; 252 Rte de Lassare ; Maison ; 252 000 € ; 60 m² bâtis, 566 m² de terrain, 4 200 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 106 Rte de Lassare ; Maison ; 3 250 000 € ; 55 m² bâtis, 3 488 m² de terrain, 59 091 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 106 Rte de Lassare ; Maison ; 520 000 € ; 55 m² bâtis, 4 048 m² de terrain, 9 455 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 360 Rte de Lassare ; sols ; 2 810 € ; 281 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/09/2024 ; 106 Route de lassarre 74260 Les Gets ; maison, 268,7 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2024 ; 252 Route de lassarre 74260 Les Gets ; maison, 71 m², construit en 1992 ; énergie G, climat C
- 04/01/2024 ; 368 Route de lassarre 74260 Les Gets ; maison, 84,9 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504384090) ; FDL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530270602) ; ESPRIT HOLIDAYS LIMITED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382150969) ; SDF ASHTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902138726)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/route-de-lassarre-0160
La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md
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