# Route des cornuts, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15023, 6.64837 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 236,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, espace à dominante résidentielle, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone constructible sous conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 448 de la commune

- 12/09/2023 ; permis de construire 07413423B0036 ; Route des Cornuts ; parcelle 0G 2186 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 1 305 m² ; autorisé ; ASPEN IMMOBILIER
- 11/09/2023 ; permis de construire 07413423B0037 ; Route des Cornuts ; parcelle 0G 2186 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 1 305 m² ; autorisé ; LES JORDANS FIVE
- 13/02/2023 ; permis de construire 07413422B0056 ; Route des Cornuts ; parcelle 0G 2350 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 855 m² ; terminé
- 11/01/2023 ; permis de construire 07413422B0048 ; 0391 Route des Cornuts ; parcelle 0G 3140 ; 1 logement, 299 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 25/10/2022 ; permis de construire 07413422B0028 ; 1145 Route des Cornuts ; parcelle 0G 836 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 976 m² ; autorisé ; AT HOME
- 16/08/2019 ; permis de construire 07413419B0042 ; 214-2 Route des Cornuts ; parcelles 0G 2187, 0G 2186 ; 2 logements, 356 m² ; terrain 2 270 m² ; annulé
- 19/07/2018 ; permis de construire 07413418B0014 ; Route des Cornuts ; parcelles 0G 3132, 0G 3131 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 799 m² ; commencé ; ALPINE CHALETS BUILDING GROUPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 31/12/2024 ; vente ; 422 Rte des Cornuts ; Dépendance, Maison ; 555 825 € ; 80 m² bâtis, 213 m² de terrain
- 16/12/2024 ; vente ; 422 Rte des Cornuts ; Maison, Dépendance ; 455 000 € ; 80 m² bâtis
- 18/08/2023 ; vente ; 308 Rte des Cornuts ; Maison, Dépendance ; 1 047 740 € ; 130 m² bâtis, 1 820 m² de terrain, 8 060 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 454 Rte des Cornuts ; Dépendance, Maison ; 323 500 € ; 52 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 1105 Rte des Cornuts ; Maison ; 3 753 000 € ; 245 m² bâtis, 2 118 m² de terrain, 15 318 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 700 Rte des Cornuts ; sols ; 7 000 € ; 116 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 391 Rte des Cornuts ; Dépendance, Appartement ; 1 170 000 € ; 100 m² bâtis, 3 500 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 467 Rte des Cornuts ; Maison ; 1 050 845 € ; 133 m² bâtis, 7 901 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 422 Rte des Cornuts ; Dépendance, Maison ; 524 100 € ; 80 m² bâtis, 213 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente ; 700 Rte des Cornuts ; Dépendance, Appartement ; 580 712 € ; 95 m² bâtis
- 07/10/2021 ; vente ; 619 Rte des Cornuts ; Maison ; 1 093 000 € ; 130 m² bâtis, 900 m² de terrain, 8 408 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 422 Rte des Cornuts ; Dépendance, Maison ; 458 285 € ; 80 m² bâtis
- 22/06/2021 ; vente ; 594 Rte des Cornuts ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 277 760 € ; 174 m² bâtis, 3 199 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 700 Route des cornuts 74260 Les Gets ; immeuble, construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 09/01/2026 ; 256 Route des cornuts 74260 Les Gets ; maison, 248 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2024 ; Route des cornuts 74260 Les Gets ; maison, 62,1 m² ; énergie E, climat C
- 24/10/2024 ; 422 Route des cornuts 74260 Les Gets ; maison, 57,7 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2024 ; 700 Route des cornuts 74260 Les Gets ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 12/04/2024 ; 422 Route des cornuts 74260 Les Gets ; appartement, 60,9 m², construit en 1992 ; énergie E, climat C
- 14/03/2023 ; 1145 Route des Cornuts 74260 Les Gets ; maison, 208,4 m², construit en 1992 ; énergie E, climat C
- 09/03/2023 ; 700 Route des cornuts 74260 Les Gets ; appartement, 58,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2023 ; 308 Route des cornuts 74260 Les Gets ; maison, 131,5 m², construit en 1996 ; énergie E, climat C
- 22/02/2022 ; 1145 Route des Cornuts 74260 Les Gets ; maison, 208,4 m², construit en 1922 ; énergie E, climat E
- 16/12/2021 ; 391 Route des Cornuts 74260 Les Gets ; maison, 86,3 m², construit en 2002 ; énergie F, climat C
- 16/12/2021 ; 391 Route des Cornuts 74260 Les Gets ; maison, 78,9 m², construit en 2002 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504384090) ; THE BOUTIQUE CHALET COMPANY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/791737075) ; TARMAK (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/831671607) ; ELYNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/851673715) ; ELYNALP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909662009) ; PURE PEAKS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801206400)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/route-des-cornuts-0078
La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74134_0078