# Route des granges, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15245, 6.65724 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0130.

## La parcelle

- Parcelle : I 2706
- Contenance : 580 m²
- Identifiant : 741340000I2706
- Feuille : 000 I 04, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 155,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, couronne d'accompagnement des centres historiques, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone constructible sous conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 448 de la commune

- 14/11/2025 ; permis de construire 0741342500026 ; 313 Route des Granges ; parcelles 0I 3572, 0I 3574 ; 1 logement, 214 m² ; terrain 453 m² ; autorisé ; IMMO G4
- 06/09/2024 ; permis de construire 07413424B0006 ; 334 Route des Granges ; parcelles 0I 2002, 0I 2001 ; 4 logements, 404 m² ; terrain 886 m² ; commencé ; CODE OUEST
- 08/02/2024 ; permis de construire 07413423B0046 ; 0227 Route des Granges ; parcelles 0I 2498, 0I 2496 ; 14 logements, 630 m² ; terrain 1 300 m² ; autorisé ; CHAMOUE
- 03/07/2020 ; permis de construire 07413420B0013 ; Route des Granges ; parcelles 0I 1089, 0I 1088 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 670 m² ; autorisé
- 19/04/2018 ; permis de construire 07413418B0001 ; Route des Granges ; parcelles 0I 1659, 0I 1081 ; 6 logements, 490 m² ; terrain 2 091 m² ; annulé ; NEHOME PROMOTION
- 01/07/2016 ; permis de construire 07413416B0020 ; 544 Route des Granges ; parcelles 0I 1753, 0I 2631 ; 1 logement, 342 m² ; terrain 1 529 m² ; terminé
- 26/05/2016 ; permis de construire 07413416B0014 ; Route des Granges ; parcelles 0I 2396, 0I 3152, 0I 2395 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 2 776 m² ; commencé
- 03/06/2013 ; permis de construire 07413413B0002 ; Les Granges ; parcelles 0I 3279, 0I 3277, 0I 3275 ; 10 logements, 782 m² ; terrain 2 243 m² ; commencé ; LE CHALET DES PERRIERES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 16/04/2025 ; vente ; 195 Rte des Granges ; Maison, Dépendance ; 731 840 € ; 84 m² bâtis, 87 m² de terrain, 8 712 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 68 Rte des Granges ; Appartement, Dépendance ; 393 000 € ; 38 m² bâtis
- 30/01/2024 ; vente ; 390 Rte des Granges ; Dépendance, Appartement ; 368 700 € ; 44 m² bâtis
- 29/08/2023 ; vente ; 294 Rte des Granges ; Maison ; 600 000 € ; 120 m² bâtis, 1 070 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 390 Rte des Granges ; Appartement, Dépendance ; 248 100 € ; 44 m² bâtis, 5 639 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 313 Rte des Granges ; Maison ; 928 630 € ; 106 m² bâtis, 852 m² de terrain, 8 761 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 255 Rte des Granges ; Maison ; 850 000 € ; 92 m² bâtis, 812 m² de terrain, 9 239 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 334 Rte des Granges ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 102 m² bâtis, 1 652 m² de terrain, 5 784 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 68 Rte des Granges ; Dépendance, Appartement ; 338 000 € ; 50 m² bâtis, 6 760 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 450 Rte des Granges ; Appartement, Dépendance ; 140 485 € ; 24 m² bâtis, 5 854 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 171 Rte des Granges ; Appartement, Dépendance ; 1 280 000 € ; 218 m² bâtis, 4 917 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 450 Rte des Granges ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 40 m² bâtis, 6 375 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 632 Rte des Granges ; Maison ; 1 460 000 € ; 109 m² bâtis, 910 m² de terrain, 13 394 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 450 Rte des Granges ; Appartement, Dépendance ; 89 000 € ; 25 m² bâtis, 3 560 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 390 Rte des Granges ; Appartement, Dépendance ; 206 500 € ; 26 m² bâtis, 7 942 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 390 Rte des Granges ; Appartement ; 39 481 € ; 26 m² bâtis, 1 519 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 390 Rte des Granges ; Appartement, Dépendance ; 250 770 € ; 32 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 655 Rte des Granges ; Dépendance, Appartement ; 713 000 € ; 174 m² bâtis, 3 141 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 366 Rte des Granges ; Maison ; 775 000 € ; 78 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 9 936 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 450 Rte des Granges ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 25 m² bâtis, 3 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 443 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 43,5 m² ; énergie G, climat G
- 10/07/2026 ; 443 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 52,3 m² ; énergie G, climat G
- 10/07/2026 ; 443 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 42,9 m² ; énergie G, climat G
- 16/02/2026 ; 390 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat E
- 28/01/2026 ; 390 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 43 m² ; énergie F, climat F
- 12/01/2026 ; 450 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 34,1 m² ; énergie E, climat C
- 18/06/2024 ; Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 32,4 m², construit en 1982 ; énergie F, climat F
- 24/05/2024 ; 136 Route des granges 74260 Les Gets ; maison, 229,1 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 17/05/2024 ; 195 Route des granges 74260 Les Gets ; maison, 94 m², construit en 1994 ; énergie E, climat C
- 07/11/2023 ; 68 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 41 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 27/04/2023 ; 113 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 57 m², construit en 1985 ; énergie E, climat C
- 27/04/2023 ; 139 Route des granges 74260 Les Gets ; appartement, 30 m², construit en 1985 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504384090) ; SKI FAMILLE LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/420172397) ; REACH 4 THE ALPS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/491625737) ; SUMMIT INVESTMENTS PORTFOLIO LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/851620039) ; GARNETT GROUP (GARNETT GROUP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/494390263)
- Voies voisines : Impasse de la maison d'en bas (30 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/impasse-de-la-maison-d-en-bas-0173.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/route-des-granges-0130
La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74134_0130