# Rue de la forge, 74260 Les Gets : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15862, 6.66770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74134_0095.

## La parcelle

- Parcelle : I 2260
- Contenance : 612 m²
- Identifiant : 741340000I2260
- Feuille : 000 I 03, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 12,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 161,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 668 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, coeurs urbains historiques denses présentant une mixité de fonctions, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Marge de recul classement sonore

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 448 de la commune

- 25/11/2021 ; permis de construire 07413421B0036 ; Rue de la Forge ; parcelle 0I 3447 ; 1 logement, 99 m² ; commencé
- 10/11/2020 ; permis de construire 07413420B0025 ; 30 Rue de la Forge ; parcelle 0I 2268 ; 4 logements, 591 m² ; terrain 594 m² ; terminé ; PEARL
- 18/04/2016 ; permis de construire 07413416B0011 ; 18 Rue de la Forge ; parcelle 0I 1663 ; 49 m² ; terrain 505 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 05/09/2025 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 253 000 € ; 23 m² bâtis, 11 000 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 86 Rue de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 737 000 € ; 105 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 41 Rue de la Forge ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 230 000 € ; 68 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 170 825 € ; 19 m² bâtis, 8 991 €/m²
- 20/11/2024 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 160 000 € ; 21 m² bâtis, 7 619 €/m²
- 27/05/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue de la Forge ;  ; 2 700 000 €
- 21/06/2023 ; vente ; 86 Rue de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 696 200 € ; 76 m² bâtis
- 27/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 1 776 000 € ; 192 m² bâtis, 9 250 €/m²
- 03/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue de la Forge ; Appartement ; 410 000 € ; 39 m² bâtis, 10 513 €/m²
- 12/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 30 Rue de la Forge ;  ; 1 681 000 €
- 01/12/2022 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 170 000 € ; 22 m² bâtis, 7 727 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 30 Rue de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 1 215 000 € ; 260 m² bâtis, 1 782 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 195 000 € ; 21 m² bâtis, 9 286 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 41 Rue de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 484 000 € ; 61 m² bâtis
- 29/12/2021 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 180 000 € ; 21 m² bâtis, 8 571 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 86 Rue de la Forge ; Dépendance, Appartement ; 587 550 € ; 76 m² bâtis, 7 731 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 41 Rue de la Forge ; Appartement ; 159 300 € ; 25 m² bâtis, 6 372 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 181 300 € ; 23 m² bâtis, 7 883 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 200 000 € ; 21 m² bâtis, 9 524 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 86 Rue de la Forge ; Dépendance ; 20 000 €
- 03/03/2021 ; vente ; 33 Rue de la Forge ; Appartement ; 190 000 € ; 21 m² bâtis, 9 048 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 18 Rue de la forge 74260 Les Gets ; appartement, 360 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 26/11/2025 ; 16 Rue de la forge 74260 Les Gets ; maison, 74 m², construit en 1800 ; énergie G, climat D
- 25/04/2025 ; 33 Rue de la forge 74260 Les Gets ; appartement, 26,3 m² ; énergie F, climat C
- 10/07/2024 ; 41 Rue de la forge 74260 Les Gets ; appartement, 56,7 m², construit en 1959 ; énergie E, climat D
- 17/04/2024 ; 33 Rue de la forge 74260 Les Gets ; appartement, 20,9 m² ; énergie F, climat C
- 12/02/2024 ; 33 Rue de la forge 74260 Les Gets ; appartement, 20,4 m², construit en 1981 ; énergie E, climat C
- 03/01/2024 ; 86 Rue de la forge 74260 Les Gets ; appartement, 105,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 21/07/2022 ; 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets ; appartement, 36 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 21/07/2022 ; 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets ; appartement, 54 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 21/07/2022 ; 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets ; appartement, 54 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 21/07/2022 ; 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets ; appartement, 36 m², construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 21/07/2022 ; 93 Rue de la Forge 74260 Les Gets ; appartement, 54 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/05/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 597, dont LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CRCAM DES SAVOIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/302958491) ; VACANCES AUX CHAVANNES (CHALETS 1066) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/504384090) ; SKI FAMILLE LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/420172397) ; THE BOUTIQUE CHALET COMPANY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/791737075) ; CIE ALPINE DE PROMOTION IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391600103)
- Voies voisines : Route des grandes alpes (44 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/route-des-grandes-alpes-0123.md ; Rue du centre (60 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/rue-du-centre-0047.md ; Chemin du benevy (94 m) https://aucadastre.fr/les-gets-74134/chemin-du-benevy-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-gets-74134/rue-de-la-forge-0095
La commune : https://aucadastre.fr/les-gets-74134.md
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