# Cadastre des Gras (Doubs) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 25296 - Code postal : 25790 - Voies adressées : 33 ; adresses : 336 - Population : 804 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 2 096 €/m² - Maison, prix médian : 2 778 €/m² - Ventes en 2025 : 31 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, LES GRAS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 96 % des locaux raccordables, 498 sur 521 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 23 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Permis de construire des Gras Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/permis.md ## Copropriétés des Gras (registre national d'immatriculation, Anah) : 13 ### Les 10 plus grandes - 4 pl de la liberation - AMYOT Gustave - 27 lots - 8 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AE8909962 - 1 r de l'helvetie - 26 lots - 8 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG9842113 - 1 Rue de l’Helvétie - 26 lots - 10 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI7219025 - 20 grande rue - 17 lots - 7 logements - construction avant 1949 - syndic AVENIR IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/384370904) - AH2831352 - 4 Rue du Moulin - 15 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ4714820 - 4 Rue du Moulin - 15 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ4714903 - 1 r de l'helvetie - 14 lots - 9 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH4768388 - 28 Grande Rue - 12 lots - 3 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AI8726481 - 22 grande rue - 11 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG6158075 - 7 r de pontarlier - Copropriété du haut village - 8 lots - 5 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AH0893750 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 33 voies adressées - Champagne Dessous (2) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/champagne-dessous-B046.md - Champagne Dessus (1) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/champagne-dessus-B047.md - Charopey (4) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/charopey-65xuo8.md - Chemin de la Grande Raie (5) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/chemin-de-la-grande-raie-0041.md - Grande Rue (29) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/grande-rue-0010.md - La Seignotte (1) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/la-seignotte-1qprmg.md - Le Dessus de la Fin (16) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/le-dessus-de-la-fin-B095.md - Le Grand Mont (20) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/le-grand-mont-B114.md - Le Nid du Fol (13) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/le-nid-du-fol-glxxo3.md - Le Pré au Renard (1) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/le-pre-au-renard-lsk9jy.md - Le Rozet (4) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/le-rozet-hxzyac.md - Le Saport (1) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/le-saport-5wuwc7.md - Le Théverot (5) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/le-theverot-n4wn0z.md - Les Cerneux (4) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/les-cerneux-qkmpab.md - Les Champ Thomas (7) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/les-champ-thomas-taoxq1.md - Les Epaisses (15) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/les-epaisses-6za121.md - Les Jean Jacquots (16) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/les-jean-jacquots-B128.md - Les Parguemonots (3) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/les-parguemonots-5q5625.md - Les Saules (28) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/les-saules-xcwbwo.md - Les Seignes (6) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/les-seignes-u149tw.md - Place de la Liberation (11) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/place-de-la-liberation-smtps3.md - Rue Abbe Monnin (15) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-abbe-monnin-0030.md - Rue de l’Helvétie (28) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-de-l-helvetie-0035.md - Rue de Pontarlier (10) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-de-pontarlier-0040.md - Rue des Chalets (4) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-des-chalets-0005.md - Rue des Jardins (22) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-des-jardins-0037.md - Rue des Lilas (7) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-des-lilas-0018.md - Rue des Sapins (11) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-des-sapins-0042.md - Rue des Tilleuls (11) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-des-tilleuls-0045.md - Rue du Moulin (14) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-du-moulin-0038.md - Rue du Petit Bois (10) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-du-petit-bois-0039.md - Rue du Tartemont (11) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/rue-du-tartemont-0044.md - Sur le Mont (1) : https://aucadastre.fr/les-gras-25296/sur-le-mont-fxqhsc.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/les-gras-25296 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/25296