# Les Pradies, 46150 Les Junies : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.53968, 1.22460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46134_a27af6.

## La parcelle

- Parcelle : C 216
- Contenance : 465 m²
- Identifiant : 461340000C0216
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 816 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone à vocation naturelle, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 19 de la commune

- 17/11/2022 ; permis de construire 0461342290002 ; Les Pradies ; parcelle C 263 ; 77 m² ; terrain 3 265 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-junies-46134/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 08/08/2025 ; 420 Les Pradies 46150 Les Junies ; maison, 283,8 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2021 ; 425 Les Pradies 46150 Les Junies ; maison, 87 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 28/09/2021 ; Les Pradies 46150 Les Junies ; maison, 115 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 28/09/2021 ; Les Pradies 46150 Les Junies ; maison, 115 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont TEAM SPORT AUTO 46 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/797870250)
- Voies voisines : Les Junies (39 m) https://aucadastre.fr/les-junies-46134/les-junies-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-junies-46134/les-pradies-a27af6
La commune : https://aucadastre.fr/les-junies-46134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46134_a27af6