# Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (119 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88279, 2.41606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93045_3170.

## La parcelle

- Parcelle : E 121
- Contenance : 665 m²
- Identifiant : 930450000E0121
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH34E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Faubourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Parc des hauteurs

### Informations (5)

- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ecole de plein air

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 199 de la commune

- 25/09/2015 ; déclaration préalable 09304515B0048 ; 10 Bd Eugene Decros ; parcelle F 221 ; 1 logement ; terrain 600 m² ; terminé
- 24/11/2014 ; permis de construire 09304514B0014 ; 15 Bd Eugene Decros ; parcelle F 41 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 163 m² ; annulé
- 26/02/2014 ; permis de construire 09304514B0002 ; 25 Bd Eugene Decros ; parcelle F 31 ; 1 logement, 259 m² ; terrain 198 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 56

- 22/12/2025 ; vente ; 21 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 233 350 € ; 29 m² bâtis
- 12/12/2025 ; vente ; 46 Bd Eugene Decros ; Maison, Dépendance ; 785 000 € ; 99 m² bâtis, 85 m² de terrain, 7 929 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 128 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 50 m² bâtis, 6 600 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance ; 17 000 €
- 05/06/2025 ; vente ; 138 Bd Eugene Decros ; Maison ; 869 600 € ; 183 m² bâtis, 332 m² de terrain, 4 752 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 320 010 € ; 45 m² bâtis, 7 111 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 128 Bd Eugene Decros ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 30 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance ; 10 000 €
- 23/12/2024 ; vente ; 87 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Maison ; 835 000 € ; 148 m² bâtis, 1 065 m² de terrain, 5 642 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 144 Bd Eugene Decros ; Maison ; 738 470 € ; 150 m² bâtis, 412 m² de terrain
- 23/08/2024 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 513 800 € ; 79 m² bâtis, 6 504 €/m²
- 12/03/2024 ; vente ; 71 Bd Eugene Decros ; Maison ; 820 000 € ; 132 m² bâtis, 143 m² de terrain, 6 212 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 119 Bd Eugene Decros ; Maison ; 710 000 € ; 68 m² bâtis, 156 m² de terrain, 10 441 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 26 m² bâtis, 8 538 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 140 Bd Eugene Decros ; Maison ; 470 000 € ; 74 m² bâtis, 209 m² de terrain, 6 351 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 112 Bd Eugene Decros ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 000 € ; 14 m² bâtis, 571 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 50 Bd Eugene Decros ; Appartement, Dépendance ; 597 000 € ; 55 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 118 Bd Eugene Decros ; Maison ; 670 000 € ; 69 m² bâtis, 150 m² de terrain, 9 710 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 18 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 676 600 € ; 76 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 117 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 25 m² bâtis, 7 600 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 27 m² bâtis, 8 296 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 230 400 € ; 26 m² bâtis, 8 862 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 52 Bd Eugene Decros ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 100 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 10 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 383 000 € ; 50 m² bâtis, 7 660 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 26 m² bâtis, 5 577 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 21 Bd Eugene Decros ; Appartement ; 150 000 € ; 21 m² bâtis, 7 143 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 50 Bd Eugene Decros ; Appartement ; 1 026 000 € ; 145 m² bâtis, 7 076 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 27 Bd Eugene Decros ; Appartement, Dépendance ; 436 900 € ; 63 m² bâtis, 6 935 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 19 Bd Eugene Decros ; Maison ; 607 500 € ; 120 m² bâtis, 5 063 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 19 Bd Eugene Decros ; Maison ; 292 500 € ; 38 m² bâtis, 7 697 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 530 000 € ; 64 m² bâtis, 8 281 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 113 Bd Eugene Decros ; Maison, Dépendance ; 1 336 400 € ; 96 m² bâtis, 484 m² de terrain, 13 921 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 45 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Maison ; 620 000 € ; 164 m² bâtis, 256 m² de terrain, 3 780 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 590 000 € ; 72 m² bâtis, 8 194 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 117 Bd Eugene Decros ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 000 € ; 68 m² bâtis, 2 544 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 117 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 26 m² bâtis, 6 077 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 373 670 € ; 50 m² bâtis, 7 473 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Appartement, Dépendance ; 422 000 € ; 61 m² bâtis, 6 918 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 65 Bd Eugene Decros ; Appartement ; 330 000 € ; 41 m² bâtis, 8 049 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 27 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 62 m² bâtis, 5 484 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 27 Bd Eugene Decros ; Dépendance ; 13 000 €
- 08/12/2021 ; vente ; 111 Bd Eugene Decros ; Maison ; 600 000 € ; 43 m² bâtis, 245 m² de terrain, 13 953 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 246 900 € ; 26 m² bâtis, 9 496 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 27 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 63 m² bâtis, 6 429 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 170 Bd Eugene Decros ; Maison ; 710 000 € ; 88 m² bâtis, 257 m² de terrain, 8 068 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 158 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Maison ; 760 000 € ; 90 m² bâtis, 722 m² de terrain, 8 444 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 150 Bd Eugene Decros ; Maison ; 740 000 € ; 110 m² bâtis, 240 m² de terrain, 6 727 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance ; 15 000 €
- 12/05/2021 ; vente ; 110 Bd Eugene Decros ; Maison ; 736 000 € ; 94 m² bâtis, 126 m² de terrain, 7 830 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 43 m² bâtis, 8 140 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Appartement, Dépendance ; 488 000 € ; 63 m² bâtis, 7 746 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 10 Bd Eugene Decros ; Appartement ; 360 000 € ; 50 m² bâtis, 7 200 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 8 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 65 m² bâtis, 7 769 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 114 Bd Eugene Decros ; Maison ; 310 000 € ; 50 m² bâtis, 37 m² de terrain, 6 200 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 46 Bd Eugene Decros ; Maison ; 551 000 € ; 85 m² bâtis, 85 m² de terrain, 6 482 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 126 Bd Eugene Decros ; Dépendance, Appartement ; 485 000 € ; 44 m² bâtis, 11 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 73 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; maison, 115,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 50 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; appartement, 141,1 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2026 ; 172 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; maison, 148,4 m² ; énergie E, climat D
- 07/03/2026 ; 116 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; maison, 125,1 m² ; énergie G, climat G
- 24/02/2026 ; 2 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; appartement, 56,6 m² ; énergie F, climat C
- 22/12/2025 ; 126 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; appartement, 63 m² ; énergie F, climat F
- 07/12/2025 ; 122 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; appartement, 149 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 87ter Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/11/2025 ; 162 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; appartement, 23,9 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 26/10/2025 ; 156 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; maison, 102,2 m², construit en 1975 ; énergie G, climat G
- 14/10/2025 ; 112a Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; maison, 35,6 m² ; énergie F, climat E
- 27/09/2025 ; 122 Boulevard Eugène Decros 93260 Les Lilas ; appartement, 66,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole) ; Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Julie Daubie (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole) ; Lycée polyvalent Paul Robert (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert (Lycée)
- Voies voisines : Rue Jean Duda (27 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/rue-jean-duda-4730.md ; Rue Henri Barbusse (39 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/rue-henri-barbusse-4430.md ; Passage des Panoramas (41 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/passage-des-panoramas-7110.md ; Cite Saint Germain (41 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/cite-saint-germain-8833.md ; Impasse du Bois (51 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/impasse-du-bois-0665.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/boulevard-eugene-decros-3170
La commune : https://aucadastre.fr/les-lilas-93045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93045_3170