# Rue du Progrès, 93260 Les Lilas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88028, 2.41242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93045_7185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 384 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM14Db8, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Faubourg
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau

### Informations (5)

- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
- Alea argile fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Regard des Maussains

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/09/2024 ; vente ; 9 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 33 m² bâtis, 5 091 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 5 Rue du Progres ; Maison ; 101 021 € ; 60 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 684 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 11 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 20 m² bâtis
- 09/03/2022 ; vente ; 9 Rue du Progres ; Appartement ; 120 000 € ; 30 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 13 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 38 m² bâtis
- 03/02/2021 ; vente ; 9 Rue du Progres ; Appartement ; 207 800 € ; 28 m² bâtis, 7 421 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 11 Rue du Progres ; Appartement ; 161 000 € ; 28 m² bâtis, 5 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 09/11/2025 ; 9 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 28,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/09/2025 ; 11 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 21,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2025 ; 9 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 22,9 m² ; énergie C, climat A
- 03/09/2025 ; 8 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 8 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 33,1 m² ; énergie E, climat B
- 25/04/2025 ; 9 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 31,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/02/2024 ; 9 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 29,1 m² ; énergie E, climat B
- 20/10/2023 ; 2 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 11 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 23,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/10/2022 ; 11 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 20,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2022 ; 11 Rue du Progrès 93260 Les Lilas ; appartement, 23,1 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Romain Rolland (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Les Bruyères (Ecole) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 815, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Rue de l'Egalité (24 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/rue-de-l-egalite-3120.md ; Boulevard Eugène Decros (30 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/boulevard-eugene-decros-3170.md ; Avenue Faidherbe (32 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/avenue-faidherbe-3515.md ; Avenue Faidherbe (49 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/avenue-faidherbe-3510.md ; Place des Sources du Nord (51 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/place-des-sources-du-nord-bnmrfs.md ; Avenue du Bélvédère (53 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/avenue-du-belvedere-0645.md ; Rue du Pré Saint Gervais (62 m) https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/rue-du-pre-saint-gervais-7175.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-lilas-93045/rue-du-progres-7185
La commune : https://aucadastre.fr/les-lilas-93045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93045_7185