# Route de Descartes, 86220 Les Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98290, 0.62035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86183_0043.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 107 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 3 080 m²
- Identifiant : 86183000ZC0107
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBh, zone urbaine pavillonnaire des hameaux, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/07/2021 ; vente ; 2 Rte de Descartes ; Dépendance, Maison ; 153 150 € ; 224 m² bâtis, 3 678 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 6 Rte de Descartes ; Maison ; 167 000 € ; 110 m² bâtis, 995 m² de terrain, 1 518 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/04/2025 ; 4a Route de Descartes 86220 Les Ormes ; maison, 100,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/04/2025 ; 4b Route de Descartes 86220 Les Ormes ; maison, 99 m² ; énergie C, climat B
- 16/05/2023 ; 1 Route de Descartes 86220 Les Ormes ; maison, 93,9 m² ; énergie C, climat B
- 14/03/2022 ; Route de Descartes 86220 Les Ormes ; maison, 184,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont CHAITANYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889639357) ; PERRAULT FLAVIEN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/941726432) ; MOUSSEAU SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/928160803) ; L'EPERON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/327017604) ; MAELA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818278475) ; SCI TIMALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877641605)
- Voies voisines : Rue de la Rougetterie (76 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-de-la-rougetterie-0099.md ; Rue des Chancais (83 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-des-chancais-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/route-de-descartes-0043
La commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86183_0043