# Rue Basse, 86220 Les Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98320, 0.60419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86183_0017.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 175
- Contenance : 549 m²
- Identifiant : 86183000ZB0175
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 510 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh, secteur urbain historique, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Largeur affectée par le bruit de part et d'autres des voies de circulation bruyantes selon l'arrêté de classement sonore des infrastructures de transports terrestres dans la Vienne

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine du château des Ormes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2025 ; vente ; 21 Rue Basse ; Maison ; 8 000 € ; 80 m² bâtis, 437 m² de terrain, 100 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 21 Rue Basse ; Maison ; 11 000 € ; 80 m² bâtis, 437 m² de terrain, 138 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/08/2025 ; 33 Rue Basse 86220 Les Ormes ; maison, 94,4 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 58 Rue Basse 86220 Les Ormes ; maison, 228,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/07/2024 ; 43 Rue Basse 86220 Les Ormes ; maison, 94 m², construit en 1992 ; énergie F, climat C
- 04/01/2023 ; 18 Rue Basse 86220 Les Ormes ; maison, 124,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont BLANC FREDERIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513225334) ; SCI LES VELAUGEARDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443784780) ; SCI LA JARRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412781015) ; SCI DU CLOS DU PUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404319352) ; SCI DU POTEAU ROUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404319493) ; SCI LA GABITONNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448923425)
- Voies voisines : Colombiers (16 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/colombiers-a0ksk3.md ; Rue Haute (75 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-haute-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-basse-0017
La commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86183_0017