# Rue d'Aubery, 86220 Les Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94207, 0.63250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86183_0013.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 108
- Contenance : 334 m²
- Identifiant : 86183000ZN0108
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 591 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBh, zone urbaine pavillonnaire des hameaux, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Sulpice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 48 de la commune

- 17/03/2026 ; permis d'aménager 08618325A0001 ; 47 Rue D Aubery ; parcelles ZL 52, ZL 53 ; terrain 5 194 m² ; terminé
- 27/05/2025 ; déclaration préalable 08618325A0007 ; 34 Rue d'Aubery ; parcelle ZN 75 ; 1 logement ; terrain 137 m² ; autorisé
- 19/08/2024 ; permis de démolir 08618324A0001 ; 25 Aubery ; parcelle ZN 162 ; autorisé
- 09/05/2022 ; permis de construire 08618322A0004 ; 4 Rue d'Aubery ; parcelle ZN 111 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 7 320 m² ; commencé
- 05/01/2022 ; permis de construire 08618321A0008 ; Rue d'Aubery ; parcelle ZN 121 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 707 m² ; autorisé
- 15/09/2020 ; permis de construire 08618320A0002 ; 48 Rue d'Aubery ; parcelle ZN 120 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 765 m² ; terminé
- 15/01/2020 ; permis de construire 08618319A0009 ; 4 Rue d'Aubery ; parcelle ZN 111 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 7 320 m² ; commencé
- 30/05/2014 ; permis de construire 08618314N0004 ; Rue D Aubery ; parcelles ZN 198, ZN 197 ; 2 logements, 167 m² ; terrain 1 657 m² ; commencé ; RIBOT-SASSIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/10/2023 ; vente ; 36 Rue d'Aubery ; Dépendance, Maison ; 86 000 € ; 119 m² bâtis, 3 817 m² de terrain, 723 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 3 Rue d'Aubery ; Maison ; 290 000 € ; 602 m² bâtis, 7 000 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 17 Rue d'Aubery ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 764 m² de terrain, 1 208 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/06/2026 ; 12 Rue d'Aubery 86220 Les Ormes ; maison, 124,2 m² ; énergie E, climat C
- 12/04/2023 ; 47 Rue d'Aubery 86220 Les Ormes ; maison, 134,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/08/2022 ; 10 Rue d'Aubery 86220 Les Ormes ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont RIBOT-SASSIER (, https://auregistre.fr/entreprise/804066793)
- Voies voisines : Allée des Pauvres (20 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/allee-des-pauvres-0077.md ; Rue de la Frèche (77 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-de-la-freche-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-d-aubery-0013
La commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86183_0013