# Rue de Bois Pouzin, 86220 Les Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.97275, 0.61161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86183_0020. ## La parcelle - Parcelle : ZE 130 - Contenance : 751 m² - Identifiant : 86183000ZE0130 - Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 69,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 613 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Largeur affectée par le bruit de part et d'autres des voies de circulation bruyantes selon l'arrêté de classement sonore des infrastructures de transports terrestres dans la Vienne ### Servitudes d'utilité publique (1) - Poste à chevaux ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 48 de la commune - 17/12/2025 ; permis de construire 08618325A0008 ; 24 Rue de Bois Pouzin ; parcelle ZE 245 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 843 m² ; commencé - 02/08/2021 ; permis de construire 08618321A0002 ; 26 Rue de Bois Pouzin ; parcelle ZE 247 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 843 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 30/04/2025 ; vente ; 26 Rue de Bois Pouzin ; Maison ; 78 000 € ; 89 m² bâtis, 843 m² de terrain, 876 €/m² - 28/01/2025 ; vente ; 12 Rue de Bois Pouzin ; Maison ; 81 000 € ; 172 m² bâtis, 920 m² de terrain - 18/03/2022 ; vente ; 20 Rue de Bois Pouzin ; Maison ; 153 000 € ; 84 m² bâtis, 844 m² de terrain, 1 821 €/m² - 09/03/2022 ; vente ; 14 Rue de Bois Pouzin ; Maison ; 77 000 € ; 154 m² bâtis, 1 379 m² de terrain - 11/10/2021 ; vente ; 6 Rue de Bois Pouzin ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 136 m² bâtis, 2 048 m² de terrain - 23/09/2021 ; vente ; 26 Rue de Bois Pouzin ; terres ; 20 000 € ; 843 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 16/01/2026 ; 8 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes ; maison, 143,6 m² ; énergie D, climat B - 26/04/2024 ; Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes ; maison, 42 m² ; énergie D, climat B - 26/03/2024 ; 12 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes ; maison, 86,8 m² ; énergie F, climat F - 18/07/2023 ; 18 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes ; maison, 219 m² ; énergie D, climat B - 09/09/2022 ; 4 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes ; maison, 76,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 09/09/2022 ; 19 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes ; maison, 50,2 m² ; énergie E, climat B - 19/11/2021 ; 20 Rue de Bois Pouzin 86220 Les Ormes ; maison, 84,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 - Voies voisines : Rue des Acacias (22 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-des-acacias-0005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-de-bois-pouzin-0020 La commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86183_0020