# Rue de Poizay, 86220 Les Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97101, 0.60962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86183_0095.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 91
- Contenance : 676 m²
- Identifiant : 86183000ZE0091
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 600 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Largeur affectée par le bruit de part et d'autres des voies de circulation bruyantes selon l'arrêté de classement sonore des infrastructures de transports terrestres dans la Vienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2024 ; vente ; 5 Rue de Poizay ; Maison ; 36 500 € ; 128 m² bâtis, 1 340 m² de terrain
- 02/12/2024 ; vente ; 3 Rue de Poizay ; Maison ; 98 000 € ; 136 m² bâtis, 820 m² de terrain
- 04/04/2024 ; vente ; 9 Rue de Poizay ; Maison ; 36 000 € ; 168 m² bâtis, 1 227 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 11 Rue de Poizay ; Maison ; 110 000 € ; 136 m² bâtis, 1 106 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 10 Rue de Poizay ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 332 m² bâtis, 5 164 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; Rue de Poizay ; Dépendance ; 40 000 € ; 918 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/05/2026 ; 13 Rue de Poizay 86220 Les Ormes ; maison, 55,8 m² ; énergie G, climat C
- 11/09/2024 ; 5 Rue de Poizay 86220 Les Ormes ; maison, 64 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 02/08/2024 ; 3 Rue de Poizay 86220 Les Ormes ; maison, 81,7 m² ; énergie F, climat C
- 06/07/2023 ; Rue de Poizay 86220 Les Ormes ; maison, 136 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 21/04/2023 ; Rue de Poizay 86220 Les Ormes ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2022 ; 17 Rue de Poizay 86220 Les Ormes ; maison, 89 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 12/07/2021 ; 10 Rue de Poizay 86220 Les Ormes ; maison, 195 m², construit en 1978 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont BLANC ET RAVON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/392219705) ; BISTROT MAISON MIGNONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934101403) ; SCI LA JARRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/412781015) ; LES ORMES CYCLISME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828652909) ; TRANSPORTS CRON (transport, https://auregistre.fr/entreprise/311878540)
- Voies voisines : Rue des Tilleuls (9 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-des-tilleuls-0111.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-de-poizay-0095
La commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86183_0095