# Rue Saint Martin, 86220 Les Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.96630, 0.62253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86183_0109.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBh, zone urbaine pavillonnaire des hameaux, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 48 de la commune

- 17/10/2013 ; permis de construire 08618313N0015 ; 28a Rue saint-Martin ; parcelle ZE 182 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 810 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/09/2024 ; vente ; 23 Rue saint Martin ; Maison ; 195 000 € ; 248 m² bâtis, 1 437 m² de terrain
- 14/02/2022 ; vente ; 23 Rue saint Martin ; Maison ; 148 000 € ; 103 m² bâtis, 695 m² de terrain, 1 437 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 50 Rue saint Martin ; Dépendance, Maison ; 72 000 € ; 93 m² bâtis, 2 754 m² de terrain, 774 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/10/2025 ; 46a Rue Saint Martin 86220 Les Ormes ; maison, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2025 ; 19 Rue Saint Martin 86220 Les Ormes ; maison, 154,1 m² ; énergie E, climat B
- 24/07/2023 ; 23 Rue Saint Martin 86220 Les Ormes ; maison, 128,9 m² ; énergie B, climat A
- 29/11/2021 ; Rue Saint Martin 86220 Les Ormes ; maison, 101,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont RAMSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880471891) ; GENDRE KANE ET LUDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951233956)
- Voies voisines : Impasse du Puits (73 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/impasse-du-puits-0101.md ; Rue du Lavoir (86 m) https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-du-lavoir-0066.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183/rue-saint-martin-0109
La commune : https://aucadastre.fr/les-ormes-86183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86183_0109