# Saint-Sulpice, 86220 Les Ormes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (96 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94234, 0.62719 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86183_B155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Les Ormes, en vigueur depuis le 10/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Sulpice

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/01/2025 ; vente ; Saint Sulpice ; Dépendance ; 38 000 € ; 1 610 m² de terrain
- 12/10/2023 ; vente ; Saint Sulpice ; jardins ; 12 000 € ; 1 493 m² de terrain
- 09/10/2023 ; vente ; Saint Sulpice ; Dépendance, Maison ; 86 000 € ; 119 m² bâtis, 3 817 m² de terrain, 723 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; Saint Sulpice ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 764 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; Saint Sulpice ; terres ; 29 000 € ; 1 780 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; Saint Sulpice ; terres ; 25 000 € ; 1 765 m² de terrain
- 15/03/2021 ; vente ; Saint Sulpice ; terres ; 47 508 € ; 29 928 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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