# Route de Lodève, 34700 Les Plans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74372, 3.28504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34205_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 200 kWh par an, pour 1 769 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi Lodevois et Larzac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LODEVOIS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 26 de la commune

- 01/02/2023 ; déclaration préalable 03420523C0001 ; Rte de Lodeve ; parcelle C 813 ; 14 m² ; terrain 1 318 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-plans-34205/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/01/2024 ; vente ; 2186 Rte de Lodeve ; Maison ; 6 500 € ; 45 m² bâtis, 694 m² de terrain, 144 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 760 Rte de Lodeve ; Appartement, Maison ; 410 000 € ; 256 m² bâtis, 7 761 m² de terrain
- 18/07/2022 ; vente ; 991 Rte de Lodeve ; Maison ; 280 720 € ; 348 m² bâtis, 4 429 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 779 Rte de Lodeve ; Maison ; 130 000 € ; 102 m² bâtis, 7 140 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 802 Rte de Lodeve ; Maison ; 127 500 € ; 60 m² bâtis, 1 834 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/03/2025 ; 549 Route de Lodève 34700 Les Plans ; maison, 111,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2024 ; 1479 Route de Lodève 34700 Les Plans ; maison, 160 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 07/07/2023 ; 760 Route de Lodève 34700 Les Plans ; maison, 138,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2022 ; 991 Route de Lodève 34700 Les Plans ; maison, 119 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2004.

## Autour

- Voies voisines : Le Joncas (17 m) https://aucadastre.fr/les-plans-34205/le-joncas-k0hd9l.md ; Lieu Dit la Treille (31 m) https://aucadastre.fr/les-plans-34205/lieu-dit-la-treille-42qe8r.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-plans-34205/route-de-lodeve-0060
La commune : https://aucadastre.fr/les-plans-34205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34205_0060