# Rue Olympe de Gouges, 49130 Les Ponts-de-Cé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44734, -0.51012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49246_1012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 633 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Zone de prescription de présomption archéologique
- Zone d'aménagement concerté
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/01/2025 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 56 m² bâtis, 2 679 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 44 m² bâtis, 3 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire publique Robert Daguerre (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Ludovic Ménard (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 289, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; AUCHAN SUPERMARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410409015) ; STUDIO COMME J'AIME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432754463) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MAINE ET LOIRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013295) ; OH!ACTIV' (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/837664515)
- Voies voisines : Place Aimé Césaire (27 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/place-aime-cesaire-0014.md ; Route de la Pyramide (35 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/route-de-la-pyramide-0760.md ; Rue Waldeck Rousseau (50 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/rue-waldeck-rousseau-1100.md ; Allée des Mazéries (51 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/allee-des-mazeries-0643.md ; Route de la Pyramide (52 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/route-de-la-pyramide-6562.md ; Rue Rosa Parks (57 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/rue-rosa-parks-1015.md ; Place des Mazéries (63 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/place-des-mazeries-0644.md ; Rue Jean Jaurès (66 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/rue-jean-jaures-0590.md ; Rue Waldeck Rousseau (69 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/rue-waldeck-rousseau-0960.md ; Rue Léo Lagrange (89 m) https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/rue-leo-lagrange-4754.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246/rue-olympe-de-gouges-1012
La commune : https://aucadastre.fr/les-ponts-de-ce-49246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49246_1012