# Rue Olympe de Gouges, 38370 Les Roches-de-Condrieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.45226, 4.76585 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38340_0365.

## La parcelle

- Parcelle : AB 517
- Contenance : 7 965 m²
- Identifiant : 38340000AB0517
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone d'équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLU Les Roches-de-Condrieu, en vigueur depuis le 28/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone d'aléas faibles du PPRT
- Zone d'effets irréversibles (IRE)
- Plan de Surfaces Submersibles Zone C dite de sécurité

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PSS - Rhône-aval
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Les Mariniers (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée de garçons (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ETABLISSEMENT BEAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/623680014) ; BOULANGERIE DES ROCHES (BOULANGERIE DE LA LIBERTE LA LYONNAISE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/499211340) ; BOULANGERIE PERROT (BOULANGERIE DES ROCHES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/537857880) ; ABC VIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903456796) ; BEDRALASHES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/841676406)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (41 m) https://aucadastre.fr/les-roches-de-condrieu-38340/rue-de-la-fontaine-0216.md ; lotissement les hérissons (62 m) https://aucadastre.fr/les-roches-de-condrieu-38340/lotissement-les-herissons-a035.md ; Allée des Cèdres (70 m) https://aucadastre.fr/les-roches-de-condrieu-38340/allee-des-cedres-0130.md ; Les Roches-de-Condrieu (78 m) https://aucadastre.fr/les-roches-de-condrieu-38340/les-roches-de-condrieu-.md ; Avenue Emile Romanet (96 m) https://aucadastre.fr/les-roches-de-condrieu-38340/avenue-emile-romanet-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-roches-de-condrieu-38340/rue-olympe-de-gouges-0365
La commune : https://aucadastre.fr/les-roches-de-condrieu-38340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38340_0365