# Impasse Eole, 85340 Les Sables-d'Olonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.53650, -1.76554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85194_4149.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 084 kWh par an, pour 1 684 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Olonne-sur-Mer, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Nord Est Bourg

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques seuil à 10000m²
- Zone de publicité des secteurs urbanises mixtes
- Zone d'enseigne des secteurs urbanises mixtes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/07/2021 ; vente ; Imp Eole ; Maison ; 250 000 € ; 83 m² bâtis, 215 m² de terrain, 3 012 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/11/2024 ; 4 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; maison, 82,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 1 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 2 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 1 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 1 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 2 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 2 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2023 ; 1 Impasse eole 85340 Les Sables-d'Olonne ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont SCI LA SARDANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530546258) ; PETANQUE OLONNAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/524905650) ; ROMELI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/441189255) ; DALIONA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930416938) ; TED (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930427596) ; LS SOCIETY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938269669)
- Voies voisines : Rue des Nénuphars (24 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-des-nenuphars-3853.md ; Rue de la Minoterie (48 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-de-la-minoterie-3846.md ; Allée des Orpins (62 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/allee-des-orpins-4010.md ; Rue Maréchal Lyautey (71 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-marechal-lyautey-4kfi1z.md ; Allée du Moulin des Roses (99 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/allee-du-moulin-des-roses-3851.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/impasse-eole-4149
La commune : https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85194_4149