# Impasse Pasteur, 85100 Les Sables-d'Olonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49120, -1.76826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85194_2402.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 018 kWh par an, pour 1 654 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLU Les Sables-d'Olonne, en vigueur depuis le 17/02/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur où la taille des logements est règlementée au titre du L.151-14 du Code de l'Urbanisme
- Zone d'obligation de permis de démolir - sur l'ensemble de la commune

### Informations (4)

- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°602) seuil à 10000m²
- Zone d'enseigne avec restriction patrimoniale
- Zone de publicité avec restriction patrimoniale
- Zone d'application du droit de préemption urbain simplifié

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/08/2025 ; 5 Impasse pasteur 85100 Les Sables-d'Olonne ; maison, 101 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Clemenceau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Clemenceau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 244, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; OPPELIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/326021177) ; CENTRE HOSPITALIER GEORGES MAZURELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268502416) ; EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST (ECHO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302666060)
- Voies voisines : Boulevard Pasteur (27 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/boulevard-pasteur-2400.md ; Rue Achille Duclos (59 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-achille-duclos-0030.md ; Square Clément Charbonnier (72 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/square-clement-charbonnier-0816.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/impasse-pasteur-2402
La commune : https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85194_2402