# Rue Olympe de Gouges, 85180 Les Sables-d'Olonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.50049, -1.74243 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85194_ieuye2.

## La parcelle

- Parcelle : 060 AI 72 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 414 m²
- Identifiant : 85194060AI0072
- Feuille : 060 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 050 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur urbain pavillonnaire, du PLU Chateau-d'Olonne, en vigueur depuis le 23/04/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'application du droit de préemption urbain renforcé
- Zone de publicité avec restriction patrimoniale
- Zone d'enseigne des secteurs urbanisés mixtes
- Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°591) seuil à 10000m²

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/02/2025 ; 3 Rue Olympe de Gouges 85180 Les Sables-d'Olonne ; maison, 84,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200082154) ; CUISINES DES OCEANES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/922626767) ; BIJOUX MJ (BIJOUTERIE HAUBOIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/919331199) ; SCI LIPAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347738189) ; SCI DU GRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502560048) ; SCI PAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418700365)
- Voies voisines : Rue Alfred de Vigny (12 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-alfred-de-vigny-3486.md ; Impasse de la Boétie (50 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/impasse-de-la-boetie-3581.md ; Rue Paul Valéry (65 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-paul-valery-3485.md ; Rue Georges Bernanos (68 m) https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-georges-bernanos-3552.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194/rue-olympe-de-gouges-ieuye2
La commune : https://aucadastre.fr/les-sables-d-olonne-85194.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85194_ieuye2