# Rue Olympe de Gouges, 44840 Les Sorinières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.15178, -1.52248 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44198_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMb, quartier de grands ensembles ou de projet urbain, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- hauteur par niveaux, hors tout
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (5)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité
- Zone d'Aménagement Concerté (ZAC)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 646 de la commune

- 12/12/2022 ; permis de construire 0441982200046 ; 29 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 91 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 464 m² ; terminé
- 12/12/2022 ; permis de construire 0441982200047 ; 33 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 535, AH 549 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 343 m² ; terminé
- 07/11/2022 ; permis de construire 0441982200039 ; 31 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 91, AH 521 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 439 m² ; terminé
- 24/10/2022 ; permis de construire 0441982200038 ; 27 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 91 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 443 m² ; terminé
- 15/09/2022 ; permis de construire 0441982200028 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 91 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 181 m² ; terminé
- 15/09/2022 ; permis de construire 0441982200032 ; 25 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 91, AH 294 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 353 m² ; terminé
- 01/09/2022 ; permis de construire 0441982200010 ; 37 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 91 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 08/04/2022 ; permis de construire 04419821Z1072 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 293, AH 294 ; 21 logements, 1 558 m² ; terrain 2 846 m² ; commencé ; NANTES METROPOLE HABITAT-OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE NANTAISE
- 12/11/2018 ; permis de construire 04419818Z1067 ; 7 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 412 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 495 m² ; terminé
- 12/11/2018 ; permis de construire 04419818Z1068 ; 3 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 114, AH 145 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 341 m² ; terminé
- 26/10/2018 ; permis de construire 04419818Z1065 ; 15 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 412 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 332 m² ; terminé
- 10/08/2018 ; permis de construire 04419818Z1054 ; 9 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 114, AH 145, AH 146 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 507 m² ; terminé
- 20/07/2018 ; permis de construire 04419818Z1046 ; 5 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 154 ; 1 logement, 95 m² ; terminé
- 15/06/2018 ; permis de construire 04419818Z1035 ; 17 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 114 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 348 m² ; terminé
- 11/06/2018 ; permis de construire 04419818Z1030 ; 11 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 114, AH 145, AH 146 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 429 m² ; terminé
- 11/06/2018 ; permis de construire 04419818Z1031 ; 13 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AH 114, AH 145, AH 146 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 303 m² ; terminé
- 08/06/2018 ; permis de construire 04419818Z1025 ; 1 Rue Olympe de Gouges ; parcelle AH 114 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 341 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/les-sorinieres-44198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/10/2024 ; vente ; 36 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 93 m² bâtis, 929 m² de terrain, 3 280 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 20 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 164 640 € ; 65 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 533 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 28 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 169 290 € ; 65 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 34 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 199 980 € ; 82 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 439 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 168 300 € ; 65 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 589 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 26 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 188 192,56 € ; 78 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 413 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 32 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 186 120 € ; 78 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 272 400 € ; 83 m² bâtis, 348 m² de terrain, 3 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/02/2026 ; 58 Rue Olympe de Gouges 44840 Les Sorinières ; appartement, 61,8 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; 8 Rue Olympe de Gouges 44840 Les Sorinières ; maison, 83 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 01/02/2024 ; 40 Rue Olympe de Gouges 44840 Les Sorinières ; maison, 88,9 m², construit en 2023 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut medico-éducatif les bauches du rouet les sorinières (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont SCI CHABOT PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491948667) ; K'PITAL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107960437) ; AQUEDUCT FLOW (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/107966509) ; NOTES EN STOCK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419984349) ; CENTRE ORIEN NANTAIS CONSEIL ETUDE PEDAG (CONCEPT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352456602) ; CHABOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853539336)
- Voies voisines : Rue Benoîte Groult (81 m) https://aucadastre.fr/les-sorinieres-44198/rue-benoite-groult-0052.md ; Rue de la Guindonnière (82 m) https://aucadastre.fr/les-sorinieres-44198/rue-de-la-guindonniere-0210.md ; Rue de la Haute Lande (90 m) https://aucadastre.fr/les-sorinieres-44198/rue-de-la-haute-lande-0220.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-sorinieres-44198/rue-olympe-de-gouges-0265
La commune : https://aucadastre.fr/les-sorinieres-44198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44198_0265