# Champ Vert, Les Vans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.40795, 4.14023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07334_B034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 157 kWh par an, pour 1 758 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, zone urbanisée à vocation d'activités économiques, du PLU Les Vans, en vigueur depuis le 24/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain au bénéfice de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2024 ; vente ; Champ Vert ; vignes ; 13 000 € ; 1 293 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; Champ Vert ; Maison ; 238 180 € ; 60 m² bâtis, 7 000 m² de terrain, 3 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonce Vieljeux (Collège) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COMMUNE DES VANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210703344) ; VDA PISCINES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824122295) ; IMMOBILIERE TRANSACTION CEVENOLE (ITC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342394277) ; SOC ARDECHOISE DE TRAVAUX PUBLICS (SATP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347963589) ; UN COUP DE VENT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/489760066) ; LE SOLEIL LE VENT (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513063099)
- Voies voisines : Chemin de Champvert (11 m) https://aucadastre.fr/les-vans-07334/chemin-de-champvert-0300.md ; Route de Païolive (61 m) https://aucadastre.fr/les-vans-07334/route-de-paiolive-0048.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-vans-07334/champ-vert-B034
La commune : https://aucadastre.fr/les-vans-07334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07334_B034