# Chemin de Champvert, 07140 Les Vans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.40756, 4.13917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07334_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 195 kWh par an, pour 1 773 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Les Vans, en vigueur depuis le 24/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé n° 11

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/10/2024 ; vente ; 140 Che de Champvert ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 61 m² bâtis
- 06/10/2023 ; vente ; 53 Rte de Champvert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 268 500 € ; 253 m² bâtis, 1 061 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 28 Rte de Champvert ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 56 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 28 Rte de Champvert ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 88 m² bâtis
- 26/04/2021 ; vente ; 53 Rte de Champvert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 89 m² bâtis, 1 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/02/2026 ; 2 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; immeuble, construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 11/02/2026 ; 140 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 21/01/2026 ; 140 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 44,9 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 26/09/2025 ; 28 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 73,5 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 13/08/2025 ; 140 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 109,2 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 22/05/2025 ; 38 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 81,8 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 16/04/2025 ; 28 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 96,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 28 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 74,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 25/07/2024 ; 38 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 73,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 08/07/2024 ; Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 62 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 01/06/2024 ; 28 Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 58,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 29/03/2024 ; Chemin de Champvert 07140 Les Vans ; appartement, 45,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léonce Vieljeux (Collège) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont CGO (CGO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/342716297) ; SYNLAB RHONE-ALPES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/779589753) ; COMMUNE DES VANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210703344) ; LB AUDITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447527169) ; LES OPTICIENS CEVENOLS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/409804648) ; VDA PISCINES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/824122295)
- Voies voisines : Champ Vert (Les Vans) (94 m) https://aucadastre.fr/les-vans-07334/champ-vert-les-vans-B034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-vans-07334/chemin-de-champvert-0300
La commune : https://aucadastre.fr/les-vans-07334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07334_0300