# Chemin des Conchettes, 07140 Les Vans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.40632, 4.12162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07334_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 213,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 211 kWh par an, pour 1 779 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée, de densité moyenne à faible, à vocation principale résidentielle, du PLU Les Vans, en vigueur depuis le 24/05/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain au bénéfice de la commune

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 22/10/2025 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 92 m² bâtis, 1 913 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Maison ; 70 000 € ; 33 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Maison ; 74 100 € ; 38 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 1 950 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Maison ; 62 000 € ; 32 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 1 938 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Appartement ; 164 300 € ; 55 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 2 987 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 64 Che des Conchettes ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 422 750 € ; 169 m² bâtis, 3 586 m² de terrain
- 05/01/2024 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Maison ; 55 770 € ; 33 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 1 690 €/m²
- 25/11/2023 ; vente ; 115 Che des Conchettes ; Maison ; 260 935 € ; 79 m² bâtis, 679 m² de terrain, 3 303 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 152 m² bâtis, 1 616 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Maison ; 52 400 € ; 36 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 1 456 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 152 m² bâtis, 1 616 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 2 644 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; sols ; 150 € ; 3 355 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 1 772 m² bâtis, 11 482 m² de terrain, 54 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 64 Che des Conchettes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 365 000 € ; 169 m² bâtis, 3 011 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; 6 Che des Conchettes ; Maison ; 53 000 € ; 32 m² bâtis, 1 616 m² de terrain, 1 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/03/2024 ; 64 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; maison, 149 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 24/08/2023 ; 6 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; appartement, 96,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 6 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; appartement, 54,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/08/2023 ; 6 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; appartement, 90,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/08/2023 ; 6 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; appartement, 92,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 24/08/2023 ; 6 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; appartement, 91,8 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/08/2023 ; 6 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; appartement, 89,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 09/06/2023 ; 6 Chemin des Conchettes 07140 Les Vans ; appartement, 49,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ASSOCIATION VANSEENNE LEOPOLD OLLIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522147578) ; MOULIN A HUILE D'OLIVE FROMENT (L'OLEICOLE DES CEVENNES) (MAFF) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/383711397) ; EGCOMM (GEOVIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448175463) ; LE MOULIN DES VANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508867660) ; TCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887543411) ; WHO'S BAD LES VANS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901069344)
- Voies voisines : impasse des glycines (52 m) https://aucadastre.fr/les-vans-07334/impasse-des-glycines-0147.md ; Route de Champfagou (80 m) https://aucadastre.fr/les-vans-07334/route-de-champfagou-0102.md ; Route des Cévennes (85 m) https://aucadastre.fr/les-vans-07334/route-des-cevennes-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/les-vans-07334/chemin-des-conchettes-0072
La commune : https://aucadastre.fr/les-vans-07334.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07334_0072