# Impasse Sempe, 40400 Lesgor : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85433, -0.90216 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40151_0290.

## La parcelle

- Parcelle : C 644
- Contenance : 1 086 m²
- Identifiant : 401510000C0644
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 700 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLUi du Pays Tarusate, en vigueur depuis le 30/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l intérieur desquels s applique le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/08/2023 ; vente ; 4 Imp de Sempe ; Maison ; 110 000 € ; 144 m² bâtis, 1 096 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2024 ; 8 Impasse Sempe 40400 Lesgor ; maison, 102,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 05/04/2023 ; 4 Impasse Sempe 40400 Lesgor ; maison, 70 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont TAXI JULIE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/912215142) ; R.V.G.N (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790282719)
- Voies voisines : Route de Rion (70 m) https://aucadastre.fr/lesgor-40151/route-de-rion-0260.md ; Impasse Louit (97 m) https://aucadastre.fr/lesgor-40151/impasse-louit-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lesgor-40151/impasse-sempe-0290
La commune : https://aucadastre.fr/lesgor-40151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40151_0290