# Avenue de Luynes, 77150 Lésigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75592, 2.62834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77249_0629.

## La parcelle

- Parcelle : AD 208 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 943 m²
- Identifiant : 77249000AD0208
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa du PLU Lesigny, en vigueur depuis le 09/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation de permis de démolir

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Secteur desservi par l'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement à 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 26/08/2025 ; vente ; 25 Av de Luynes ; Maison ; 382 000 € ; 122 m² bâtis, 528 m² de terrain, 3 131 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 31 Av de Luynes ; Maison ; 348 350 € ; 110 m² bâtis, 427 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 45 Av de Luynes ; Maison ; 445 000 € ; 256 m² bâtis, 1 140 m² de terrain
- 21/07/2022 ; vente ; 14 Av de Luynes ; Maison ; 546 000 € ; 133 m² bâtis, 542 m² de terrain, 4 105 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 75 Av de Luynes ; Maison, Dépendance ; 515 000 € ; 266 m² bâtis, 1 202 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 66 Av de Luynes ; Maison ; 400 000 € ; 157 m² bâtis, 547 m² de terrain, 2 548 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 50 Av de Luynes ; Maison ; 516 000 € ; 268 m² bâtis, 798 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 1 Av de Luynes ; Maison ; 339 000 € ; 93 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 645 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 43 Av de Luynes ; Maison ; 475 000 € ; 266 m² bâtis, 696 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 12 Av de Luynes ; Maison ; 472 300 € ; 256 m² bâtis, 1 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2026 ; 43 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 131,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 81 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 147,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 16/02/2026 ; 63 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 149,3 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 05/02/2026 ; 54 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 130 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 31/07/2025 ; 17 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 111 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 23/01/2025 ; 25 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 112,3 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 16/05/2024 ; 25 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 112,1 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 10/11/2023 ; 41 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 126,2 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 04/08/2023 ; 45 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 127,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 05/05/2023 ; 31 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 109,3 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 11/01/2022 ; 14 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 130,3 m², construit en 1971 ; énergie E, climat B
- 30/09/2021 ; 50 Avenue de Luynes 77150 Lésigny ; maison, 133,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Voies voisines : Allée de Pierrerive (50 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/allee-de-pierrerive-0764.md ; Place Saint-léonard (94 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/place-saint-leonard-0884.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lesigny-77249/avenue-de-luynes-0629
La commune : https://aucadastre.fr/lesigny-77249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77249_0629