# Impasse du Petit Parc, 77150 Lésigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74498, 2.61527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77249_0740.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc1 du PLU Lesigny, en vigueur depuis le 09/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone d'obligation de permis de démolir
- Hauteur maximale des constructions dans le secteur UAc1 (< 9.50)

### Informations (5)

- Règlement local de publicité
- Zone où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Taxe d'aménagement à 5%
- Secteur desservi par l'assainissement collectif
- Secteur concerné par le classement sonore d'une infrastructure de transport

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Yon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/04/2025 ; vente ; Imp du Petit Parc ; Dépendance, Maison ; 344 200 € ; 88 m² bâtis, 289 m² de terrain, 3 911 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; Imp du Petit Parc ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 74 m² bâtis, 351 m² de terrain, 4 392 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; Imp du Petit Parc ; Dépendance, Maison ; 328 450 € ; 88 m² bâtis, 260 m² de terrain, 3 732 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 10 Imp du Petit Parc ; Dépendance, Maison ; 338 000 € ; 88 m² bâtis, 260 m² de terrain, 3 841 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 522, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; MON VETO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/431982461) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339)
- Voies voisines : Rue de la Mare Jumelle (16 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-de-la-mare-jumelle-0651.md ; Chemin du Couchant du Château (34 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/chemin-du-couchant-du-chateau-eagm4m.md ; Chemin de la Marnière (38 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/chemin-de-la-marniere-lagp7a.md ; Rue de Villarceau (41 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-de-villarceau-0920.md ; Rue du Petit Parc (64 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-du-petit-parc-0741.md ; Cour Villarceau (82 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/cour-villarceau-0919.md ; Rue de la Croix (96 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-de-la-croix-0340.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lesigny-77249/impasse-du-petit-parc-0740
La commune : https://aucadastre.fr/lesigny-77249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77249_0740