# Place Chailly, 77150 Lésigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74527, 2.59231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77249_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AS 134 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 648 m²
- Identifiant : 77249000AS0134
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Lesigny, en vigueur depuis le 09/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation de permis de démolir

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Secteur desservi par l'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement à 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/12/2022 ; vente ; 7 Pl de Chailly ; Maison ; 335 000 € ; 216 m² bâtis, 635 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 5 Pl de Chailly ; Maison ; 434 000 € ; 216 m² bâtis, 648 m² de terrain
- 28/03/2022 ; vente ; 4 Pl de Chailly ; Maison ; 442 000 € ; 108 m² bâtis, 543 m² de terrain, 4 093 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 3 Pl de Chailly ; Maison ; 437 000 € ; 108 m² bâtis, 527 m² de terrain, 4 046 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont DACS SERVICES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/411855570) ; FLO SYSTEME (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/408865327) ; IMMOBILIERE AXIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347540049) ; A.M BOULANGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901813626) ; GROUPE CHWETTE (GROUPE CHWETTE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903882231) ; PRESTIGE  CAR WASH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/883569162)
- Voies voisines : Avenue de Tournan (49 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/avenue-de-tournan-0900.md ; Rue de Lissy (64 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-de-lissy-0620.md ; Avenue d'Armainvilliers (88 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/avenue-d-armainvilliers-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lesigny-77249/place-chailly-0200
La commune : https://aucadastre.fr/lesigny-77249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77249_0200