# Rue Cezanne, 77150 Lésigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73436, 2.60111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77249_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AX 159 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 5 969 m²
- Identifiant : 77249000AX0159
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Lesigny, en vigueur depuis le 09/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation de permis de démolir

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Secteur desservi par l'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement à 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2025 ; vente ; 3 Rue Cezanne ; Maison ; 370 000 € ; 120 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 4 Rue Cezanne ; Maison ; 382 800 € ; 98 m² bâtis, 3 906 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/02/2025 ; 3 Rue Cezanne 77150 Lésigny ; maison, 119,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Villefermoy (Ecole) ; Ecole maternelle Villefermoy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont ASSOC LOUIS ARTI CREATIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414090688) ; TOT CORP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914690375) ; EDIFICE MODERNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904042561) ; HERMES PRESTIGE VTC (HERMES PRESTIGE VTC) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/848455572) ; DESIGN DECORATION PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848831640) ; HEATING-DESIGN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489772202)
- Voies voisines : Rue Courbet (35 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-courbet-0335.md ; Rue Sisley (39 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-sisley-0898.md ; Rue Derain (64 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-derain-0350.md ; Rue Corot (67 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-corot-0330.md ; Rue du Lys (78 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-du-lys-0630.md ; Rue du Bois de Nanteau (89 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-du-bois-de-nanteau-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-cezanne-0190
La commune : https://aucadastre.fr/lesigny-77249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77249_0190