# Rue du Regard, 77150 Lésigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73277, 2.59914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77249_0835.

## La parcelle

- Parcelle : AY 49
- Contenance : 18 582 m²
- Identifiant : 77249000AY0049
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Lesigny, en vigueur depuis le 09/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone d'obligation de permis de démolir

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Secteur desservi par l'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement à 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/05/2025 ; vente ; 15 Rue du Regard ; Maison ; 315 000 € ; 77 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 8 Rue du Regard ; Maison ; 266 000 € ; 77 m² bâtis, 3 455 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 13 Rue du Regard ; Maison ; 323 000 € ; 93 m² bâtis, 3 473 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 30 Rue du Regard ; Maison ; 340 000 € ; 93 m² bâtis, 3 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/09/2025 ; 24 Rue du Regard 77150 Lésigny ; maison, 76,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 02/05/2025 ; 20 Rue du Regard 77150 Lésigny ; maison, 87,7 m² ; énergie E, climat E
- 06/12/2024 ; 15 Rue du Regard 77150 Lésigny ; maison, 73 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D
- 16/08/2021 ; 19 Rue du Regard 77150 Lésigny ; maison, 72,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Villefermoy (Ecole) ; Ecole maternelle Villefermoy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; COMMUNE DE LESIGNY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702497) ; CHOUTEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822545067) ; LORITOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106281447) ; BURGER 2 LEGENDS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/988509535)
- Voies voisines : Rue du Bois Notre Dame (71 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-du-bois-notre-dame-0110.md ; Rue de la Houssaye (79 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-de-la-houssaye-0590.md ; Rue du Lys (80 m) https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-du-lys-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lesigny-77249/rue-du-regard-0835
La commune : https://aucadastre.fr/lesigny-77249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77249_0835