# Rue Guy Ropartz, 29260 Lesneven : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.56831, -4.31320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29124_0463. ## La parcelle - Parcelle : AO 32 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 560 m² - Identifiant : 29124000AO0032 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 71,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UHc, zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 526 de la commune - 17/05/2017 ; permis de construire 0291241700011 ; Rue Guy Ropartz ; parcelles AO 126, AO 127 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 062 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lesneven-29124/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 19/12/2025 ; vente ; 7 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 93 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 1 849 €/m² - 26/06/2024 ; vente ; 7 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 93 m² bâtis, 1 120 m² de terrain, 1 828 €/m² - 27/06/2022 ; vente ; 5 Rue Guy Ropartz ; Maison, Dépendance ; 227 000 € ; 68 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 3 338 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 19/05/2026 ; 16 Rue Guy Ropartz 29260 Lesneven ; maison, 101,6 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B - 06/11/2025 ; 14 Rue Guy Ropartz 29260 Lesneven ; maison, 83,5 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E - 25/09/2025 ; 7 Rue Guy Ropartz 29260 Lesneven ; maison, 101 m² ; énergie C, climat A - 26/08/2025 ; 8 Rue Guy Ropartz 29260 Lesneven ; maison, 101,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B - 06/03/2024 ; 7 Rue Guy Ropartz 29260 Lesneven ; maison, 103 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F - 12/03/2022 ; 5 Rue Guy Ropartz 29260 Lesneven ; maison, 105,3 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont MUSIQUES & CULTURES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/752372474) ; BAAN THAI AND SUSHI (THAILAND'ERNE BAAN THAI ET SUSHI) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811306752) ; STEFIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897602249) ; KURAORA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753621945) ; SARL LE BRAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/422654368) ; GLV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792310674) - Voies voisines : Rue Saint-Pol-Roux (41 m) https://aucadastre.fr/lesneven-29124/rue-saint-pol-roux-0975.md ; Rue Guy Le Guen de Kerangal (51 m) https://aucadastre.fr/lesneven-29124/rue-guy-le-guen-de-kerangal-0458.md ; Rue Salomon Leroux (54 m) https://aucadastre.fr/lesneven-29124/rue-salomon-leroux-0992.md ; Rue Anatole Le Braz (74 m) https://aucadastre.fr/lesneven-29124/rue-anatole-le-braz-0064.md ; Parc de Mesnigoalen (82 m) https://aucadastre.fr/lesneven-29124/parc-de-mesnigoalen-c518my.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lesneven-29124/rue-guy-ropartz-0463 La commune : https://aucadastre.fr/lesneven-29124.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29124_0463