# Impasse du Prunier, 34710 Lespignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27557, 3.17427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34135_0143.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 516 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisee mixte, du PLU Lespignan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LESPIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 427 de la commune

- 16/10/2023 ; permis de construire 03413523Z0032 ; 11 Bi Impasse du Prunier ; parcelles C 1799, C 1802 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 350 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lespignan-34135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/04/2022 ; vente ; 11 Imp du Prunier ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 970 m² de terrain, 2 063 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/03/2023 ; 12 Impasse du Prunier 34710 Lespignan ; maison, 107 m² ; énergie B, climat A
- 02/08/2021 ; 11 Impasse du Prunier 34710 Lespignan ; maison, 80,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont MAISONELLES DU MIDI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/400390613) ; S&G THAI SAVEUR EPICEE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849770144) ; AMICALE LESPIGNANAISE POUR LA SAUVEGARDE DE LA MEMOIRE DES PIEDS-NOIRS D'AFRIQUE DU NORD ET LEURS AMIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103926275) ; JEAN PIERRE MANOUVRIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/850409418) ; CABINET FABIANI PATRIMOINE (CABINET FABIANI PATRIMOINE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/824129175) ; SCI JUSTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500697719)
- Voies voisines : Rue du Prunier (28 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-du-prunier-0144.md ; Rue du Chateau d’Eau (38 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-du-chateau-d-eau-0012.md ; Rue des Cyclamens (68 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-des-cyclamens-0021.md ; Rue du Lys (74 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-du-lys-0068.md ; Impasse de la Mouredo (98 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/impasse-de-la-mouredo-0087.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lespignan-34135/impasse-du-prunier-0143
La commune : https://aucadastre.fr/lespignan-34135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34135_0143