# Rue de la Seque, 34710 Lespignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27082, 3.17383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34135_0154.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 515 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisee mixte, du PLU Lespignan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- LESPIGNAN
- PDA de l'Eglise Saint-Pierre
- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 427 de la commune

- 21/11/2022 ; permis de construire 03413522Z0026 ; 11 Bi Rue de la Seque ; parcelles C 4416, C 4417 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 813 m² ; terminé
- 28/01/2020 ; permis de construire 03413519Z0026 ; 12 Rue de la Seque ; parcelles C 2790, C 2848 ; 3 logements, 195 m² ; terrain 448 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lespignan-34135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2025 ; vente ; 11 Rue de la Seque ; Maison, Dépendance ; 218 200 € ; 116 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 1 881 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 11 Rue de la Seque ; Maison ; 170 000 € ; 118 m² bâtis, 953 m² de terrain, 1 441 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/08/2025 ; 2bis Rue de la Seque 34710 Lespignan ; maison, 83,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2025 ; 14 Rue de la Seque 34710 Lespignan ; appartement, 69,5 m² ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 11 Rue de la Seque 34710 Lespignan ; maison, 111,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont IMMOSTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892690165) ; L'AGENCE BY KARINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/883842486) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOLENZO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494299647) ; MICHEL CHUECOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511643306) ; HELIANCLEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108117896) ; SCI MANOVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493439343)
- Voies voisines : Rue du Bouleau (42 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-du-bouleau-0007.md ; Rue des Coquelicots (52 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-des-coquelicots-0019.md ; Rue des Cedres (55 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-des-cedres-0008.md ; rue du Sureau (60 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-du-sureau-0162.md ; Rue du Chèvrefeuille (78 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-du-chevrefeuille-0011.md ; Rue de l’Amargassal (79 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-de-l-amargassal-0192.md ; Rue des Hortensias (79 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-des-hortensias-0046.md ; Rue du Laurier Rose (89 m) https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-du-laurier-rose-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lespignan-34135/rue-de-la-seque-0154
La commune : https://aucadastre.fr/lespignan-34135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34135_0154