# Cadastre de Lespinasse (Haute-Garonne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 31293
- Code postal : 31150
- Voies adressées : 83 ; adresses : 1 269
- Population : 3 251

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 525 €/m²
- Maison, prix médian : 2 580 €/m²
- Ventes en 2025 : 51 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI TOULOUSE METROPOLE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 94 % des locaux raccordables, 1 902 sur 2 017 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 115 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Lespinasse

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/permis.md

## Copropriétés de Lespinasse (registre national d'immatriculation, Anah) : 25

### Les 10 plus grandes

- Rue des Bleuets - RESIDENCE CANAL RIVE GAUCHE - 172 lots - 68 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic SARL AGESTIS (https://auregistre.fr/entreprise/449280742) - AH9979246
- Route Métropolitaine 820 - RESIDENCE COEUR DE VILLE - 140 lots - 59 logements - construction à partir de 2022 - aucun mandat de syndic en cours - AJ8453623
- 35 che de beldou - LES JARDINS D'AUTREFOIS - 134 lots - 54 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic FONCIERE IMMOBILIERE TRANSACTION (https://auregistre.fr/entreprise/384327268) - AH1224088
- rte de l'hers - HOTEL DE VILLE - 92 lots - 39 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic CABINET SITEA (https://auregistre.fr/entreprise/813857901) - AE0592790
- 9 all des muriers - 92 lots - 36 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic GOLF GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/514939073) - AC3556776
- 2 che de la graviere - LES LACS - 85 lots - 34 logements - syndic IZYSYNDIC , SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE (https://auregistre.fr/entreprise/572780542) - AB4724498
- 38 che de beldou - RESIDENCE INTIMITY - 72 lots - 26 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic NOVILIS IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/400158382) - AI0529933
- 3 Chemin de l'Avenir - NEROLI - 54 lots - 23 logements - construction à partir de 2010 - syndic NOVILIS IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/400158382) - AI9726795
- 3 rue des norias - BATIMENT C - LES VITARELLES - 52 lots - 20 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic NOVILIS IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/400158382) - AI2770121
- 1 rte de l'hers - LES VITARELLES - 52 lots - 31 logements - construction de 1975 à 1977 - syndic IMMOBILIER SAPHIR (https://auregistre.fr/entreprise/387651649) - AD8424350

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 83 voies adressées

- Allée de la Résidence du Canal (10) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-de-la-residence-du-canal-bagw63.md
- Allée des Acacias (25) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-des-acacias-0005.md
- Allée des Mûriers (9) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-des-muriers-0140.md
- Allée des Peupliers (23) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-des-peupliers-0164.md
- Allée des Roselas (22) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-des-roselas-0181.md
- Allée des Tilleuls (28) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-des-tilleuls-0206.md
- Allée du Moulin (4) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-du-moulin-0224.md
- Allée Madeleine Ripert (3) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-madeleine-ripert-jxjebu.md
- Allée Paul Riquet (7) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/allee-paul-riquet-0169.md
- Chemin de Bégou (6) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-begou-0020.md
- Chemin de Beldou (135) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-beldou-0024.md
- Chemin de Bordeneuve (4) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-bordeneuve-0028.md
- Chemin de Grandelle (26) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-grandelle-0077.md
- Chemin de l'Avenir (21) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-l-avenir-0010.md
- Chemin de la Beauté (15) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-la-beaute-0017.md
- Chemin de la Gravière (20) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-la-graviere-0080.md
- Chemin de la Tour (24) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-la-tour-0205.md
- Chemin de Lapasse (17) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-lapasse-0061.md
- Chemin de Novital (8) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-novital-0162.md
- Chemin de Peyrailles (26) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-de-peyrailles-0165.md
- Chemin des Monges (41) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-des-monges-0124.md
- Chemin des Vitarelles (24) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-des-vitarelles-0223.md
- Chemin du Chêne Cornu (17) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-du-chene-cornu-0035.md
- Chemin du Parc (45) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/chemin-du-parc-0161.md
- Ecluse de Bordeneuve (1) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/ecluse-de-bordeneuve-kmov61.md
- Impasse de l'Ecluse (11) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-de-l-ecluse-0053.md
- Impasse de l'Eglise (6) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-de-l-eglise-0055.md
- Impasse de la Plage (2) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-de-la-plage-0167.md
- Impasse de la Tour (1) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-de-la-tour-0204.md
- Impasse de la Tuilerie (3) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-de-la-tuilerie-0221.md
- Impasse des Acacias (5) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-acacias-0006.md
- Impasse des Cerisiers (2) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-cerisiers-0032.md
- Impasse des Chênes (2) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-chenes-0037.md
- Impasse des Noisetiers (11) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-noisetiers-0141.md
- Impasse des Oliviers (6) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-oliviers-0225.md
- Impasse des Pommiers (1) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-pommiers-0172.md
- Impasse des Pruniers (1) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-pruniers-0173.md
- Impasse des Sorbiers (7) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-sorbiers-0198.md
- Impasse des Verveines (10) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-des-verveines-0211.md
- Impasse du Boulodrome (11) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-du-boulodrome-0029.md
- Impasse du Moulin (8) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-du-moulin-0136.md
- Impasse Saint-Jean (5) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/impasse-saint-jean-0195.md
- Place de l'Occitanie (1) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/place-de-l-occitanie-0160.md
- Place des Anciens Combattants (5) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/place-des-anciens-combattants-kyvs80.md
- Place des Capucines (3) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/place-des-capucines-0101.md
- Place des Lilas (6) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/place-des-lilas-0208.md
- Place des Roses (2) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/place-des-roses-0207.md
- Place des Violettes (4) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/place-des-violettes-0209.md
- Place du Boulodrome (9) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/place-du-boulodrome-0031.md
- Route de Gagnac (32) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/route-de-gagnac-0073.md
- Route de l'Hers (17) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/route-de-l-hers-0100.md
- Route de la Plage (9) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/route-de-la-plage-0168.md
- Route Métropolitaine 820 (4) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/route-metropolitaine-820-hcd05u.md
- Rue de l'Eglise (5) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-l-eglise-0056.md
- Rue de l'Enclos (10) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-l-enclos-0081.md
- Rue de l'Espertin (4) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-l-espertin-0063.md
- Rue de l'Europe (13) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-l-europe-0065.md
- Rue de l'Oustalet (28) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-l-oustalet-0163.md
- Rue de la Laubardière (11) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-la-laubardiere-0106.md
- Rue de la Mairie (25) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-la-mairie-0131.md
- Rue de la Tuilerie (27) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-de-la-tuilerie-0220.md
- Rue del Pastura (12) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-del-pastura-0159.md
- Rue des Bergeronnettes (29) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-bergeronnettes-0027.md
- Rue des Berges (8) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-berges-0103.md
- Rue des Bleuets (6) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-bleuets-0036.md
- Rue des Érables (21) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-erables-0062.md
- Rue des Genêts (28) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-genets-0075.md
- Rue des Jardins du Canal (21) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-jardins-du-canal-0110.md
- Rue des Lacs (94) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-lacs-0122.md
- Rue des Magnolias (21) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-magnolias-0127.md
- Rue des Marronniers (12) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-marronniers-0210.md
- Rue des Norias (15) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-norias-0143.md
- Rue des Pins (15) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-pins-0166.md
- Rue des Romarins (18) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-romarins-0180.md
- Rue des Santolines (12) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-santolines-0226.md
- Rue des Silènes (13) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-silenes-0196.md
- Rue des Tamaris (12) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-tamaris-0214.md
- Rue des Vignes (2) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-des-vignes-0212.md
- Rue du Bénélux (7) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-du-benelux-0026.md
- Rue du Boulodrome (5) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-du-boulodrome-0030.md
- Rue du Champ de Bousquet (11) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-du-champ-de-bousquet-r07ndw.md
- Rue du Moulin (30) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-du-moulin-0137.md
- Rue Saint-Jean (9) : https://aucadastre.fr/lespinasse-31293/rue-saint-jean-0194.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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