# Place de Verdun, 50430 Lessay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.22002, -1.53158 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50267_0442.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte ancienne, à vocation d'habitat, de services, d'artisanat et de commerces, du PLU Lessay, en vigueur depuis le 04/06/2008.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bâtiments conventuels
- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 286 de la commune

- 02/10/2024 ; permis de construire 05026724W0023 ; 5 Place de Verdun ; parcelles H 351, H 363, H 366 ; 21 m² ; terrain 1 862 m² ; autorisé ; LEONARD NOTAIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lessay-50267/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/04/2021 ; vente ; 5 Pl de Verdun ; Maison, Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 218 m² bâtis, 1 756 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/01/2023 ; 7 Place de Verdun 50430 Lessay ; maison, 251,4 m² ; énergie D, climat D
- 28/09/2022 ; 1 Place de Verdun 50430 Lessay ; maison, 96,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 09/02/2022 ; 11 Place de Verdun 50430 Lessay ; appartement, 44,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 30/11/2021 ; 4 Place de Verdun 50430 Lessay ; maison, 28,5 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire des 3 bruyères (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 193, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478834930) ; LAV'O (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/832105860) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE COUTANCES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/780878344) ; GENERALI IARD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552062663) ; COMMUNE DE LESSAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200053890)
- Voies voisines : Rue du Hamet (30 m) https://aucadastre.fr/lessay-50267/rue-du-hamet-0194.md ; Rue de la Sainte Croix (49 m) https://aucadastre.fr/lessay-50267/rue-de-la-sainte-croix-0349.md ; Rue Louis Beuve (52 m) https://aucadastre.fr/lessay-50267/rue-louis-beuve-0238.md ; Avenue Paul Jeanson (53 m) https://aucadastre.fr/lessay-50267/avenue-paul-jeanson-r8dvcm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lessay-50267/place-de-verdun-0442
La commune : https://aucadastre.fr/lessay-50267.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50267_0442