# Résidence la Plaine du Val, 62136 Lestrem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (106 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61348, 2.68210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62502_A040.

## La parcelle

- Parcelle : AD 484
- Contenance : 1 211 m²
- Identifiant : 62502000AD0484
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations, du PLU Lestrem, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 341 de la commune

- 28/04/2021 ; permis de construire 0625022100010 ; 538 Residence la Plaine du Val ; parcelle AD 479 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 1 197 m² ; autorisé
- 23/11/2015 ; permis de construire 0625021500027 ; Residence la Plaine du Val ; parcelle AD 489 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 1 207 m² ; terminé
- 08/09/2014 ; permis de construire 0625021400023 ; Lot85 la Plaine du Val ; parcelle AD 488 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 1 241 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 05/08/2025 ; vente ; 436 Res la Plaine du Val ; Maison ; 228 000 € ; 98 m² bâtis, 845 m² de terrain, 2 327 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 272 Res la Plaine du Val ; Maison ; 341 350 € ; 155 m² bâtis, 904 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 531 Res la Plaine du Val ; Maison ; 368 000 € ; 376 m² bâtis, 1 211 m² de terrain
- 10/04/2024 ; vente ; 538 Res la Plaine du Val ; Maison ; 341 050 € ; 352 m² bâtis, 2 394 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 480 Res la Plaine du Val ; Maison ; 343 000 € ; 152 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 468 Res la Plaine du Val ; Maison ; 267 000 € ; 178 m² bâtis, 1 238 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; 531 Res la Plaine du Val ; Maison ; 355 000 € ; 376 m² bâtis, 1 211 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 515 Res la Plaine du Val ; Maison ; 318 000 € ; 236 m² bâtis, 1 210 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 418 Res la Plaine du Val ; Maison ; 350 000 € ; 308 m² bâtis, 1 254 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 375 Res la Plaine du Val ; Maison ; 266 450 € ; 196 m² bâtis, 1 229 m² de terrain
- 06/05/2022 ; vente ; 538 Res la Plaine du Val ; Maison ; 328 000 € ; 352 m² bâtis, 2 394 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 548 Res la Plaine du Val ; Maison ; 294 000 € ; 218 m² bâtis, 1 245 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 510 Res la Plaine du Val ; Maison ; 356 250 € ; 135 m² bâtis, 784 m² de terrain, 2 639 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 418 Res la Plaine du Val ; Maison ; 315 000 € ; 308 m² bâtis, 1 254 m² de terrain
- 15/06/2021 ; vente ; 457 Res la Plaine du Val ; Maison ; 286 000 € ; 145 m² bâtis, 973 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 438 Res la Plaine du Val ; Maison ; 261 000 € ; 110 m² bâtis, 903 m² de terrain, 2 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/02/2026 ; 438 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 95,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 16/12/2025 ; 352 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 138 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 16/05/2025 ; 436 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 81,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 475 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 140 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; appartement, 72,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 16/10/2024 ; 272 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 138,3 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2024 ; 552 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 125,6 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 19/10/2023 ; 538bis Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 23,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat B
- 21/02/2023 ; 480 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 149 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 20/01/2023 ; 538bis Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 23,4 m², construit en 2011 ; énergie E, climat C
- 20/01/2023 ; 538 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 134,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 26/12/2022 ; 531 Résidence la Plaine du Val 62136 Lestrem ; maison, 163,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Flament - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de LESTREM (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont AVENIR 2020 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881428155) ; SL2A FINANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/994094548) ; MANAELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992333575) ; EVOLUTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850904319) ; LE REFUGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990164931)
- Voies voisines : Résidence la Plaine du Val (25 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/residence-la-plaine-du-val-a040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/residence-la-plaine-du-val-A040
La commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502.md
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