# Rue de la Croix Marmuse, 62136 Lestrem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.60465, 2.67483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62502_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations, du PLU Lestrem, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 341 de la commune

- 09/10/2018 ; permis de construire 0625021800015 ; 148 Rue de la Croix Marmuse ; parcelle BY 97 ; 1 logement ; terrain 5 271 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/11/2025 ; vente ; Rue de la Croix Marmuse ; terres ; 78 304,8 € ; 73 670 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 380 Rue de la Croix Marmuse ; Maison, Dépendance ; 247 000 € ; 89 m² bâtis, 4 670 m² de terrain, 2 775 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 77 Rue de la Croix Marmuse ; Maison ; 195 900 € ; 174 m² bâtis, 6 438 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 1 Rue de la Croix Marmuse ; Maison ; 287 500 € ; 84 m² bâtis, 982 m² de terrain, 3 423 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 875 Rue de la Croix Marmuse ; Dépendance, Maison ; 408 000 € ; 458 m² bâtis, 15 320 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/07/2026 ; 315 Rue de la Croix Marmuse 62136 Lestrem ; maison, 130 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2025 ; 371 Rue de la Croix Marmuse 62136 Lestrem ; maison, 83,8 m² ; énergie E, climat D
- 19/09/2024 ; 796 Rue de la Croix Marmuse 62136 Lestrem ; appartement, 52,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2023 ; 380 Rue de la Croix Marmuse 62136 Lestrem ; maison, 121,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/06/2023 ; 77 Rue de la Croix Marmuse 62136 Lestrem ; maison, 108 m² ; énergie F, climat C
- 07/03/2022 ; 1 Rue de la Croix Marmuse 62136 Lestrem ; maison, 134 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont MULTIPLEX MODELSPORT GMBH AND CO KG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484414925) ; LES AILES DE PARADIS (ASSOCIATION) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/531325686)
- Voies voisines : Rue Delannoy (84 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-delannoy-0158.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-de-la-croix-marmuse-0140
La commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62502_0140