# Rue des Verts Pruniers, 62136 Lestrem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62171, 2.70263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62502_0488.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations, du PLU Lestrem, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 341 de la commune

- 10/08/2021 ; permis de construire 0625022100023 ; Rue des Verts Pruniers _ L ; parcelle BK 136 ; 1 logement, 247 m² ; terrain 629 m² ; commencé
- 31/05/2021 ; permis de construire 0625022100009 ; 541 Rue des Verts Pruniers ; parcelle BH 13 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 858 m² ; commencé
- 26/03/2021 ; permis de construire 0625022100005 ; Rue des Verts Pruniers ; parcelle BK 106 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 438 m² ; commencé
- 22/01/2021 ; permis de construire 0625022000041 ; Rue des Verts Pruniers ; parcelle BK 106 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 561 m² ; commencé
- 27/07/2020 ; permis de construire 0625022000002 ; Lot 9 Rue des Verts Pruniers ; parcelle BK 106 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 441 m² ; terminé
- 05/08/2019 ; permis d'aménager 0625021800001 ; Rue des Verts Pruniers ; parcelles BK 64, BK 102, BK 106 ; terrain 10 100 m² ; commencé ; M G IMMO
- 24/10/2017 ; permis de construire 0625021700031 ; Rue des Verts Pruniers ; parcelles BK 1, BK 4 ; 310 m² ; terrain 1 767 m² ; commencé
- 27/06/2017 ; permis de construire 0625021700004 ; 694 Rue des Verts Pruniers ; parcelle BH 43 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 4 990 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 21/08/2025 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; Maison, Dépendance ; 194 500 € ; 84 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 265 Rue des Verts Pruniers ; Maison, Dépendance ; 187 000 € ; 86 m² bâtis, 283 m² de terrain, 2 174 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 137 Rue des Verts Pruniers ; Maison ; 199 900 € ; 66 m² bâtis, 767 m² de terrain, 3 029 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 70 Rue des Verts Pruniers ; Maison ; 374 000 € ; 328 m² bâtis, 2 715 m² de terrain
- 15/11/2023 ; vente ; 380 Rue des Verts Pruniers ; Maison ; 369 940 € ; 316 m² bâtis, 5 691 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; 385 Rue des Verts Pruniers ; Maison ; 142 000 € ; 252 m² bâtis, 3 371 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; terres ; 8 000 € ; 9 025 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 200 Rue des Verts Pruniers ;  ; 146 500 €
- 09/09/2022 ; vente ; 697 Rue des Verts Pruniers ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 280 m² bâtis, 6 486 m² de terrain
- 30/08/2022 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; sols ; 2 000 € ; 40 m² de terrain
- 30/04/2022 ; vente ; 435 Rue des Verts Pruniers ; Maison ; 352 715 € ; 316 m² bâtis, 12 566 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; sols ; 78 000 € ; 2 797 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; sols ; 73 000 € ; 2 753 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; sols ; 81 500 € ; 2 944 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; sols ; 73 000 € ; 2 757 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; Rue des Verts Pruniers ; sols ; 69 000 € ; 3 012 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue des Verts Pruniers ; sols ; 78 000 € ; 2 876 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 185 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 134,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2025 ; 269 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 84 m² ; énergie C, climat B
- 06/12/2024 ; 265 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 137 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 67,2 m², construit en 1937 ; énergie D, climat B
- 30/05/2024 ; 435 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 140 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 12/12/2023 ; 267 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 88 m² ; énergie C, climat A
- 16/11/2023 ; 522 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 93 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 02/05/2023 ; 385 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 173 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 21/04/2023 ; 70 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 152,6 m² ; énergie C, climat C
- 30/11/2022 ; 380 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 153,2 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 12/07/2022 ; 200 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 18/01/2022 ; 697 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem ; maison, 168,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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