# Rue du Rouge Manchon, 62136 Lestrem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (111 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61270, 2.66754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62502_0460.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 39
- Contenance : 8 465 m²
- Identifiant : 62502000BZ0039
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations, du PLU Lestrem, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 341 de la commune

- 26/02/2026 ; permis de construire 0625022500023 ; 1193 Rue du Rouge Manchon ; parcelle BY 115 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 1 118 m² ; autorisé ; WESLEY IMMO RENOV
- 05/07/2021 ; permis de construire 0625022100021 ; 361 Rue du Rouge Manchon ; parcelles AD 29, AD 30 ; 1 logement ; terrain 5 180 m² ; terminé
- 07/06/2021 ; permis de construire 0625022100016 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelle AD 437 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 525 m² ; terminé
- 29/06/2017 ; permis de construire 0625021700007 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelle AC 248 ; 1 logement, 135 m² ; terminé
- 31/10/2016 ; permis de construire 0625021600018 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelle AC 248 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 549 m² ; autorisé
- 06/07/2016 ; déclaration préalable 0625021600016 ; 361 Rue du Rouge Manchon ; parcelles AD 29, AD 30 ; terrain 5 180 m² ; terminé
- 28/07/2014 ; permis de construire 0625021400014 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelles BY 102, BY 104 ; 2 logements, 154 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 28/07/2014 ; permis de construire 0625021400020 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelles BY 101, BY 105 ; 2 logements, 155 m² ; terrain 754 m² ; commencé
- 10/03/2014 ; permis de construire 0625021400001 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelle BY 100 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 899 m² ; commencé
- 03/02/2014 ; permis de construire 0625021300017 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelles AD 2P, AD 3 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 172 m² ; commencé
- 20/01/2014 ; permis de construire 0625021300015 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelle AD 702 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 051 m² ; commencé
- 22/02/2013 ; permis de construire 0625021200040 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelles AD 666P, AD 662P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 181 m² ; terminé
- 05/02/2013 ; permis de construire 0625021200038 ; Rue du Rouge Manchon ; parcelles AD 666P, AD 662P ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 287 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 10/11/2025 ; vente ; Rue du Rouge Manchon ; Dépendance, Maison ; 147 500 € ; 76 m² bâtis, 2 262 m² de terrain, 1 941 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 1193 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 132 480 € ; 65 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 038 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 318 Rue du Rouge Manchon ; Dépendance, Maison ; 212 650 € ; 84 m² bâtis, 2 228 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 490 Rue du Rouge Manchon ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 1427 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 222 000 € ; 90 m² bâtis, 783 m² de terrain, 2 467 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 1091 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 427 000 € ; 112 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 3 813 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 586 Rue du Rouge Manchon ; Dépendance, Maison ; 174 000 € ; 100 m² bâtis, 2 648 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 1433 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 325 000 € ; 208 m² bâtis, 1 662 m² de terrain
- 18/04/2023 ; vente ; Rue du Rouge Manchon ; sols ; 180 € ; 9 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 1265 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 423 000 € ; 308 m² bâtis, 1 732 m² de terrain
- 03/03/2023 ; vente ; 735 Rue du Rouge Manchon ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 86 m² bâtis, 1 854 m² de terrain, 2 791 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 942 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 560 000 € ; 276 m² bâtis, 6 474 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 966 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 399 240 € ; 210 m² bâtis, 640 m² de terrain, 1 901 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 368 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 232 000 € ; 88 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 636 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 515 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 217 500 € ; 91 m² bâtis, 874 m² de terrain, 2 390 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 1334 Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 159 550 € ; 76 m² bâtis, 419 m² de terrain, 2 099 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; Rue du Rouge Manchon ; Maison ; 200 000 € ; 90 m² bâtis, 381 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 1080 Rue du Rouge Manchon ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 65 m² bâtis, 1 347 m² de terrain, 1 462 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 735 Rue du Rouge Manchon ; Maison, Dépendance ; 202 000 € ; 86 m² bâtis, 1 854 m² de terrain, 2 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/03/2026 ; 1066 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 103,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 13/03/2026 ; 1066 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 103,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 1324 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 96 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 1324 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 96 m² ; énergie B, climat A
- 05/07/2025 ; 1314 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 77,7 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2025 ; 318 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 961 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 97 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 27/09/2024 ; 710 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 87,2 m² ; énergie C, climat C
- 19/08/2024 ; 1293 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 75,2 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 1193 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 73,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 492 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 83,8 m² ; énergie G, climat G
- 02/03/2024 ; 68 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem ; maison, 128,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SCI LE PARADIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420503989) ; CEDLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790195333) ; APN PHARMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/939994497) ; HERITAGE MOTORS SIXTY-TWO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/944057520) ; SCI DE L'EGALITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792006884) ; LA SOURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829767243)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-du-rouge-manchon-0460
La commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62502_0460