# Rue Rene Cassin, 62136 Lestrem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.61699, 2.68058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62502_0396.

## La parcelle

- Parcelle : AD 776
- Contenance : 215 m²
- Identifiant : 62502000AD0776
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 263 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations, du PLU Lestrem, en vigueur depuis le 28/09/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 341 de la commune

- 25/10/2016 ; permis de construire 0625021600028 ; 51 Rue Rene Cassin ; parcelle AD 734 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 573 m² ; terminé
- 28/12/2015 ; permis de construire 0625021500033 ; 33 Rue Rene Cassin ; parcelle AD 733 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 489 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/10/2024 ; vente ; 51 Rue Rene Cassin ; Maison ; 285 000 € ; 112 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/06/2024 ; 51 Rue Rene Cassin 62136 Lestrem ; maison, 117 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire René Flament - Regroupement Pédagogique Intercommunal Concentré (RPC) de LESTREM (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont MICROBABY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800895088) ; SELARL DU DOCTEUR FAREZ (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/803935881) ; BODY WORK LESTREM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437646748) ; CABINET DENTAIRE DIDIER SIX & ASSOCIES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/482404001) ; MSP LESTREM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842716201) ; MSP LESTREM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844750281)
- Voies voisines : Rue Nelson Mandela (35 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-nelson-mandela-0310.md ; Rue Jean Monnet (58 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-jean-monnet-0302.md ; Residence du Clos d’Orphee (66 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/residence-du-clos-d-orphee-a004.md ; Rue Martin Luther King (75 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-martin-luther-king-0301.md ; Residence du Clos d’Orphee (75 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/residence-du-clos-d-orphee-A004.md ; Rue Lucie Aubrac (87 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-lucie-aubrac-0015.md ; Rue Jean Moulin (92 m) https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-jean-moulin-0303.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lestrem-62502/rue-rene-cassin-0396
La commune : https://aucadastre.fr/lestrem-62502.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62502_0396