# Rue des Genets, 11250 Leuc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.14215, 2.32542 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11201_0062.

## La parcelle

- Parcelle : D 1017
- Contenance : 540 m²
- Identifiant : 112010000D1017
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Leuc, en vigueur depuis le 08/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 74 de la commune

- 29/06/2021 ; permis de construire 01120121D0005 ; 10 Rue des Genets ; parcelle D 1018 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 525 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leuc-11201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/10/2022 ; vente ; 5 Rue des Genets ; Maison ; 153 000 € ; 77 m² bâtis, 655 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 4 Rue des Genets ; Maison ; 172 975 € ; 86 m² bâtis, 690 m² de terrain, 2 011 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/09/2021 ; 4 Rue des Genets 11250 Leuc ; maison, 95,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SCI AUDOISE VICTOR BASCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399793868) ; SCI DE LA COUME DU ROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103306312) ; SCI MAUVEZIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494846322) ; STECEGUI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527550834) ; SCI ORTIVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539117168) ; EURL LORENZO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814828018)
- Voies voisines : Rue la Noria (46 m) https://aucadastre.fr/leuc-11201/rue-la-noria-0084.md ; Rue des Myosotis (57 m) https://aucadastre.fr/leuc-11201/rue-des-myosotis-0082.md ; Place du Cinsault (63 m) https://aucadastre.fr/leuc-11201/place-du-cinsault-0028.md ; Place de l’Aramon (83 m) https://aucadastre.fr/leuc-11201/place-de-l-aramon-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leuc-11201/rue-des-genets-0062
La commune : https://aucadastre.fr/leuc-11201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11201_0062