# Chemin du Phare, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.90738, 3.04771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0174.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 344 kWh par an, pour 1 838 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Leucate.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate)
- Site patrimonial remarquable de Leucate

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 389 de la commune

- 13/03/2026 ; déclaration préalable 0112022600018 ; 8 Chemin du Phare ; parcelles CN 419, CN 421, CN 422 ; 18 m² ; terrain 163 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/08/2025 ; vente ; 8 Che du Phare ; Dépendance, Maison ; 433 000 € ; 124 m² bâtis, 456 m² de terrain, 3 492 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/03/2026 ; Chemin du Phare 11370 Leucate ; appartement, 26,7 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 30/10/2024 ; 8ter Chemin du Phare 11370 Leucate ; appartement, 43,9 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 28/08/2024 ; 8bis Chemin du Phare 11370 Leucate ; maison, 131 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2021 ; 6 Chemin du Phare 11370 Leucate ; maison, 50,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Cers (56 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-du-cers-ak4ge7.md ; Impasse Saint Pierre (71 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/impasse-saint-pierre-0200.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/chemin-du-phare-0174
La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0174