# Impasse Bernard Moitessier, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.86840, 3.04341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0147.

## La parcelle

- Parcelle : DL 37
- Contenance : 405 m²
- Identifiant : 11202000DL0037
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 364 kWh par an, pour 1 846 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1d, zone urbaine de la station de port leucate, côté port et bassins portuaires habitat lotissement individuel nouveau, du PLU Leucate.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Village de vacances Les Carrats

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/10/2024 ; vente ; 11 Imp Bernard Moitessier ; Maison ; 290 000 € ; 73 m² bâtis, 3 973 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 11 Imp Bernard Moitessier ; Maison ; 271 710 € ; 61 m² bâtis, 4 454 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 11 Imp Bernard Moitessier ; Maison ; 236 500 € ; 61 m² bâtis, 3 877 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 11 Imp Bernard Moitessier ; Maison ; 245 000 € ; 61 m² bâtis, 4 016 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 11 Imp Bernard Moitessier ; Maison ; 109 452 € ; 83 m² bâtis, 1 319 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/05/2026 ; Impasse Bernard Moitessier 11370 Leucate ; maison, 61,6 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 10/09/2025 ; 10 Impasse Bernard Moitessier 11370 Leucate ; maison, 72 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 11/04/2024 ; 11 Impasse Bernard Moitessier 11370 Leucate ; maison, 72,5 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; Impasse Bernard Moitessier 11370 Leucate ; appartement, 61,2 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A
- 20/10/2022 ; Impasse Bernard Moitessier 11370 Leucate ; maison, 57,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775665029) ; CHANTIER CATANA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/449811769) ; DENN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/911078293) ; TECHNIQUE PLAISANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/931678643) ; SCI DGLC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847715034) ; ACER NAUTIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/752040261)
- Voies voisines : Résidence Les Villas de l'Avant Port (48 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-les-villas-de-l-avant-port-A182.md ; Rue Alain Colas (80 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-alain-colas-0051.md ; Impasse Alain Gerbault (94 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/impasse-alain-gerbault-0103.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/impasse-bernard-moitessier-0147
La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0147