# Impasse des Jardins, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.90881, 3.02885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 342 kWh par an, pour 1 837 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine coeur ancien du village, du PLU Leucate.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fort
- Site patrimonial remarquable de Leucate
- Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 389 de la commune

- 14/10/2025 ; permis de construire 0112022500030 ; 1 Impasse des Jardins ; parcelle CB 54 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 69 m² ; autorisé
- 26/05/2023 ; permis de construire 0112022300013 ; 1 Impasse des Jardins ; parcelle CB 54 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 69 m² ; annulé
- 07/11/2022 ; permis de construire 0112022200029 ; 1 Impasse des Jardins ; parcelle CB 54 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 69 m² ; annulé
- 03/07/2018 ; permis de construire 01120218T0025 ; 4 Impasse des Jardins ; parcelle CB 51 ; 4 logements, 356 m² ; terrain 281 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/11/2025 ; Impasse des Jardins 11370 Leucate ; appartement, 49 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; Impasse des Jardins 11370 Leucate ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Héléna (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 501, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; COMMUNE DE LEUCATE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102025) ; ASSISTANCE FUNERAIRE SALAMONE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/822569190) ; POMPES FUNEBRES GARRETA (POMPES FUNEBRES GARRETA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834209611)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (14 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-victor-hugo-0221.md ; Rue Etienne Montestruc (20 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-etienne-montestruc-0070.md ; Impasse de la Menuiserie (25 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/impasse-de-la-menuiserie-0151.md ; Rue Zozime Ribes (33 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-zozime-ribes-0229.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/impasse-des-jardins-0124
La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0124