# Place des Mouettes, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.90201, 3.05394 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0158.

## La parcelle

- Parcelle : CW 101
- Contenance : 865 m²
- Identifiant : 11202000CW0101
- Feuille : 000 CW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 333 kWh par an, pour 1 833 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zone urbaine à leucate plage, du PLU Leucate.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate)
- Site patrimonial remarquable de Leucate
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont SARL CINEX LOISIRS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/301894374) ; AQUA TINTA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/403876311) ; GLM (TABAC-PRESSE LE NEPTUNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/845210939) ; PELTIER ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317963106) ; SCI SPB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823835657) ; GOSTOSO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/992809475)
- Voies voisines : Boulevard du Front de Mer (25 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/boulevard-du-front-de-mer-0100.md ; Chemin du Mouret (34 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/chemin-du-mouret-0162.md ; Rue des Montilles (39 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-des-montilles-0152.md ; Avenue du Lido (60 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/avenue-du-lido-0142.md ; Les Maisons du Mouret (77 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/les-maisons-du-mouret-fqtb69.md ; Résidence Les Sablettes (77 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-les-sablettes-A122.md ; Rue du Petit Corentin (88 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-du-petit-corentin-0176.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/place-des-mouettes-0158
La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0158