# Rue Barbacane, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.91032, 3.02680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0016.

## La parcelle

- Parcelle : CA 41 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 140 m²
- Identifiant : 11202000CA0041
- Feuille : 000 CA 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 9,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 323 kWh par an, pour 1 829 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine coeur ancien du village, du PLU Leucate.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fort
- Site patrimonial remarquable de Leucate
- Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/09/2025 ; vente ; 21 Rue Barbacane ; Maison ; 180 000 € ; 53 m² bâtis, 56 m² de terrain, 3 396 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 5 Rue Barbacane ; Maison ; 180 000 € ; 120 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 20 Rue Barbacane ; Maison ; 216 200 € ; 62 m² bâtis, 49 m² de terrain, 3 487 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 18 Rue Barbacane ; Maison ; 145 000 € ; 72 m² bâtis, 106 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 20 Rue Barbacane ; Maison ; 190 000 € ; 62 m² bâtis, 49 m² de terrain, 3 065 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 34 Rue Barbacane ; Appartement ; 227 500 € ; 114 m² bâtis, 118 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 19 Rue Barbacane ; Maison ; 108 000 € ; 72 m² bâtis, 46 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 18/06/2026 ; 1 Rue Barbacane 11370 Leucate ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 19 Rue Barbacane 11370 Leucate ; maison, 86 m² ; énergie C, climat B
- 07/12/2023 ; 5 Rue Barbacane 11370 Leucate ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2023 ; 1 Rue Barbacane 11370 Leucate ; appartement, 15,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire André Héléna (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 653, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; AFDAIM ADAPEI 11 ASSOCIATION FAMILIALE DEPARTEMENTALE D AIDE AUX PERSONNES HANDICAPEES MENTALES (AFDAIM ADAPEI 11) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775555691)
- Voies voisines : Rue du Four Communal (16 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-du-four-communal-0086.md ; Rue Emile Zola (22 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-emile-zola-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-barbacane-0016
La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0016