# Rue de Fontfroide, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.85495, 3.04201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 363 kWh par an, pour 1 845 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2a, zone urbaine de la station de port leucate, côté mer méditerranée secteur habitat et hôtellerie, du PLU Leucate.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/06/2026 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 26,7 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 22/06/2026 ; 335 Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 16,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 16/12/2025 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 26,8 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; immeuble, construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 10/10/2025 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 38,1 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 09/09/2025 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 27,1 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 09/09/2025 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 34,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 05/09/2025 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; maison, 35 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 16/05/2024 ; Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 33,6 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 29/04/2024 ; 335 Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; appartement, 26 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 05/03/2024 ; 245 Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; maison, 34,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 09/08/2023 ; 135 Rue de Fontfroide 11370 Leucate ; maison, 25,7 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Résidence Les Maisons de la Plage 3 (3 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-les-maisons-de-la-plage-3-A091.md ; Résidence Maryland 2 (80 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-maryland-2-A085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-de-fontfroide-0090
La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0090