# Rue des Chalets, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.93464, 3.02846 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0035. ## La parcelle - Parcelle : BL 184 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 171 m² - Identifiant : 11202000BL0184 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 289 kWh par an, pour 1 817 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD2, zone urbaine sur la franqui, du PLU Leucate. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (3) - Site patrimonial remarquable de Leucate - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Plateau et les bourgs de Leucate et de la Franqui (Leucate) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 389 de la commune - 29/02/2016 ; permis de construire 01120215T0052 ; 10 Rue des Chalets ; parcelle BL 183 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 231 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 25/06/2023 ; vente ; 12 Rue des Chalets ; Maison ; 180 000 € ; 39 m² bâtis, 4 615 €/m² - 15/11/2021 ; vente ; 12 Rue des Chalets ; Maison ; 185 000 € ; 39 m² bâtis, 4 744 €/m² - 12/07/2021 ; vente ; 15 Rue des Chalets ; Dépendance ; 25 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 24/02/2022 ; Rue des Chalets 11370 Leucate ; maison, 27,9 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont APAJH AUDE (APAJH AUDE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378128474) ; ODCVL COMPTOIR DE PROJETS EDUCATIFS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783439276) ; JR EVENTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/105506513) ; SARL BRULENE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884167099) ; LD LOCATIONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/934973132) ; ROSA MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902728559) - Voies voisines : Rue du Pied du Renard (31 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-du-pied-du-renard-0177.md ; Résidence Le Lagon (32 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-le-lagon-B096.md ; Résidence Les Oustalous (58 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-les-oustalous-pq9nr7.md ; Résidence La Pinède (65 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-la-pinede-6xk5qg.md ; Rue des Avocatiers (67 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-des-avocatiers-0011.md ; Résidence Hameau les Pins (67 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/residence-hameau-les-pins-aq5ioh.md ; Rue de la Pinède (70 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-de-la-pinede-0180.md ; Avenue du Languedoc (92 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/avenue-du-languedoc-1n2aop.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-des-chalets-0035 La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0035