# Rue du Kercorb, 11370 Leucate : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.86028, 3.04351 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11202_0113.

## La parcelle

- Parcelle : DN 151
- Contenance : 1 024 m²
- Identifiant : 11202000DN0151
- Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 363 kWh par an, pour 1 846 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2a, zone urbaine de la station de port leucate, côté mer méditerranée secteur habitat et hôtellerie, du PLU Leucate.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Village de vacances Les Carrats
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 389 de la commune

- 17/03/2023 ; permis de construire 0112022200042 ; Rue du Kercorb ; parcelle DN 105 ; 24 logements, 1 663 m² ; terrain 13 395 m² ; commencé ; ALOGEA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 19/12/2025 ; Rue du Kercorb 11370 Leucate ; appartement, 62,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 17/12/2025 ; Rue du Kercorb 11370 Leucate ; appartement, 62,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 16/12/2025 ; Rue du Kercorb 11370 Leucate ; appartement, 62,6 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 07/08/2024 ; Rue du Kercorb 11370 Leucate ; appartement, 82,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/01/2023 ; Rue du Kercorb 11370 Leucate ; appartement, 63,3 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 03/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Marie Catala (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont COMMUNE DE LEUCATE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211102025) ; LEUCATE JET SKI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/882678626) ; LA BARQUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953385341) ; VIVRE AU SOLEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389774092) ; AUX SCORPIONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532552007)
- Voies voisines : Les Capitelles Bât A (4 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/les-capitelles-bat-a-e7cjb5.md ; Les Capitelles Bât B (8 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/les-capitelles-bat-b-6ks8u2.md ; Les Villas des Capitelles (31 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/les-villas-des-capitelles-8ktf5w.md ; Le Clapotis (32 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/le-clapotis-4tcg38.md ; Les Tamaris (55 m) https://aucadastre.fr/leucate-11202/les-tamaris-6ata18.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/leucate-11202/rue-du-kercorb-0113
La commune : https://aucadastre.fr/leucate-11202.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11202_0113